狭間駅の専有坪単価
狭間駅の中古マンションの専有坪単価は平均 94万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,975年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 94万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,975年 | ||
築年別の成約相場
狭間駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ狭間駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 175万円/坪 | 173万円/坪 〜 176万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 124万円/坪 | 117万円/坪 〜 142万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 143万円/坪 | 103万円/坪 〜 165万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 64万円/坪 | 53万円/坪 〜 82万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 59万円/坪 | 37万円/坪 〜 88万円/坪 | 26件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 83万円/坪 | 37万円/坪 〜 198万円/坪 | 26件 |
| 6〜10分 | 74万円/坪 | 44万円/坪 〜 165万円/坪 | 22件 |
狭間駅の取引事例
全49件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 3,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 47万円/坪 | 1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 52万円/坪 | 1,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 2,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 44万円/坪 | 670万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 50万円/坪 | 900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 84万円/坪 | 1,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1973 | ３Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 53万円/坪 | 320万円 | 20㎡（6.1坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 117万円/坪 | 3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2001 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 120万円/坪 | 3,800万円 | 105㎡（31.8坪） | 1998 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 52万円/坪 | 860万円 | 55㎡（16.6坪） | 1973 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 47万円/坪 | 920万円 | 65㎡（19.7坪） | 1975 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 61万円/坪 | 1,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 3,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 372万円/坪 | 4,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 57万円/坪 | 950万円 | 55㎡（16.6坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 63万円/坪 | 950万円 | 50㎡（15.1坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 44万円/坪 | 800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 47万円/坪 | 930万円 | 65㎡（19.7坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 112万円/坪 | 2,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 88万円/坪 | 1,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 77万円/坪 | 1,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 82万円/坪 | 370万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 37万円/坪 | 500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 103万円/坪 | 2,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
狭間駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、狭間駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。