高井戸駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ96件の集計で平均 312万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 58㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 312万円/坪 | 専有面積（中央値） | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
高井戸駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 460万円/坪 | 408万円/坪 〜 512万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 383万円/坪 | 290万円/坪 〜 455万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 344万円/坪 | 225万円/坪 〜 421万円/坪 | 30件 |
| 1990年代 | 312万円/坪 | 238万円/坪 〜 428万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 234万円/坪 | 159万円/坪 〜 288万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 198万円/坪 | 162万円/坪 〜 248万円/坪 | 13件 |
高井戸駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+16.0%（272.4万円 → 316.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 93件 | 272.4万円 | — |
| 2022年 | 97件 | 273.6万円 | +0.5% |
| 2023年 | 99件 | 296.4万円 | +8.3% |
| 2024年 | 75件 | 316.1万円 | +6.6% |
| 2025年 | 93件 | 316.0万円 | −0.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
高井戸駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 345万円/坪 | 165万円/坪 〜 573万円/坪 | 40件 |
| 6〜10分 | 298万円/坪 | 159万円/坪 〜 417万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 293万円/坪 | 231万円/坪 〜 411万円/坪 | 16件 |
高井戸駅の中古マンション取引事例（直近）
全96件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 341万円/坪 | 6,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 215万円/坪 | 3,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1977 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 190万円/坪 | 2,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 2,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 386万円/坪 | 7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。