高井戸駅の専有坪単価
高井戸駅の中古マンションの専有坪単価は平均 312万円/坪です。
専有面積は 58㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 312万円/坪 | 専有面積(中央値) | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
高井戸駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ高井戸駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 460万円/坪 | 408万円/坪 〜 512万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 383万円/坪 | 290万円/坪 〜 455万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 344万円/坪 | 225万円/坪 〜 421万円/坪 | 30件 |
| 1990年代 | 312万円/坪 | 238万円/坪 〜 428万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 234万円/坪 | 159万円/坪 〜 288万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 198万円/坪 | 162万円/坪 〜 248万円/坪 | 13件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 345万円/坪 | 165万円/坪 〜 573万円/坪 | 40件 |
| 6〜10分 | 298万円/坪 | 159万円/坪 〜 417万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 293万円/坪 | 231万円/坪 〜 411万円/坪 | 16件 |
高井戸駅の取引事例
全96件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 242万円/坪 | 3,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 9,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 205万円/坪 | 3,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 404万円/坪 | 5,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 404万円/坪 | 5,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 340万円/坪 | 7,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 7,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 416万円/坪 | 8,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 1,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1996 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 288万円/坪 | 6,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 2,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | — | 2025年第4四半期 |
| 316万円/坪 | 6,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 3,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1977 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1978 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 392万円/坪 | 7,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 369万円/坪 | 6,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
高井戸駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、高井戸駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。