六郷土手駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ65件の集計で平均 5,046万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 9,000万円。
| 価格（平均） | 5,046万円 | 専有坪単価（平均） | 265万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 65件 | ||
六郷土手駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.1%（4,971万円 → 5,624万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 44件 | 4,971万円 | — |
| 2022年 | 61件 | 5,190万円 | +4.4% |
| 2023年 | 60件 | 5,260万円 | +1.4% |
| 2024年 | 61件 | 5,478万円 | +4.1% |
| 2025年 | 76件 | 5,624万円 | +2.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
六郷土手駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 1,300万円 〜 3,900万円 | 7件 |
| 40〜60㎡ | 3,350万円 | 1,000万円 〜 4,300万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 5,500万円 | 3,000万円 〜 8,100万円 | 41件 |
| 80㎡以上 | 6,000万円 | 4,100万円 〜 9,000万円 | 7件 |
六郷土手駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全65件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 355万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 222万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 351万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 357万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 108万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 66万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 138万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | — | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 298万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 244万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 331万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
六郷土手駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。