松陰神社前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ8件の集計で平均 1億1,671万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 6,000万円 〜 3億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,671万円 | 延床坪単価（平均） | 350万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 108㎡ | 築年（中央値） | 2017年 |
松陰神社前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2024年で−10.0%（268.8万円 → 242.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15件 | 268.8万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 283.6万円 | — |
| 2023年 | 8件 | 253.9万円 | — |
| 2024年 | 11件 | 242.1万円 | — |
| 2025年 | 8件 | 314.4万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
松陰神社前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億2,000万円 | 6,000万円 〜 1億9,000万円 | 7件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億2,000万円 | 3億2,000万円 〜 3億2,000万円 | 1件（参考） |
松陰神社前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全8件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億9,000万円 | 483万円/坪 | 130 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 246万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 315万円/坪 | 105 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 391万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 496万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 361万円/坪 | 110 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 240万円/坪 | 440 | 1991 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
松陰神社前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア世田谷若林 | 1998年 | 14億円 | 1,239㎡ | 373万円/坪 |
| カスタリア若林公園 | 2004年 | 10億4,000万円 | 1,425㎡ | 241万円/坪 |
| ＨＦ若林公園レジデンス | 2004年 | 64億2,600万円 | 5,490㎡ | 387万円/坪 |
| S-FORT駒沢大学 | 2018年 | 5億8,400万円 | 537㎡ | 360万円/坪 |
| レジディア三軒茶屋Ⅱ | 2006年 | 21億4,000万円 | 1,934㎡ | 366万円/坪 |
| レジディア世田谷弦巻 | 2002年 | 16億2,000万円 | 1,770㎡ | 303万円/坪 |
| レジディア三軒茶屋Ⅲ | 2017年 | 24億5,000万円 | 1,596㎡ | 507万円/坪 |
| プロシード三軒茶屋 | 1990年 | 6億9,200万円 | 1,019㎡ | 224万円/坪 |
| ＨＦ世田谷上町レジデンス | 2020年 | 8億4,400万円 | 759㎡ | 367万円/坪 |
| レジディア駒沢大学 | 2004年 | 4億4,000万円 | 489㎡ | 298万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。