駒沢大学駅の専有坪単価
駒沢大学駅の中古マンションの専有坪単価は平均 428万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 428万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
駒沢大学駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ駒沢大学駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 595万円/坪 | 595万円/坪 〜 595万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 551万円/坪 | 298万円/坪 〜 841万円/坪 | 59件 |
| 2000年代 | 432万円/坪 | 279万円/坪 〜 614万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 372万円/坪 | 182万円/坪 〜 551万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 287万円/坪 | 228万円/坪 〜 463万円/坪 | 15件 |
| 1970年代 | 272万円/坪 | 147万円/坪 〜 367万円/坪 | 21件 |
| 1960年代 | 248万円/坪 | 147万円/坪 〜 287万円/坪 | 9件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 551万円/坪 | 147万円/坪 〜 841万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 328万円/坪 | 147万円/坪 〜 716万円/坪 | 52件 |
| 11分以上 | 401万円/坪 | 147万円/坪 〜 614万円/坪 | 49件 |
駒沢大学駅の取引事例
全150件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 623万円/坪 | 6,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 537万円/坪 | 6,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ３Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 5,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 250万円/坪 | 3,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1991 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 316万円/坪 | 6,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 207万円/坪 | 2,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 449万円/坪 | 9,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 2,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 9,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 1,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 432万円/坪 | 9,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
駒沢大学駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、駒沢大学駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。