三軒茶屋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ41件の集計で平均 1億131万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,800万円 〜 7億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億131万円 | 延床坪単価（平均） | 335万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2007年 |
三軒茶屋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+21.8%（282.0万円 → 343.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 54件 | 282.0万円 | — |
| 2022年 | 48件 | 285.3万円 | +1.2% |
| 2023年 | 43件 | 340.1万円 | +19.2% |
| 2024年 | 36件 | 331.9万円 | −2.4% |
| 2025年 | 60件 | 343.5万円 | +3.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
三軒茶屋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,950万円 | 4,800万円 〜 1億5,000万円 | 30件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億6,000万円 | 6,800万円 〜 7億5,000万円 | 10件 |
三軒茶屋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全41件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5億円 | 501万円/坪 | 330 | 1991 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 364万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 331万円/坪 | 120 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 431万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 331万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億6,000万円 | 610万円/坪 | 195 | 2021 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 368万円/坪 | 70 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6億8,000万円 | 642万円/坪 | 350 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 360万円/坪 | 80 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 298万円/坪 | 80 | 1996 | — | 2025年第4四半期 |
| 9,100万円 | 317万円/坪 | 95 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 1975 | 鉄骨造、木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 502万円/坪 | 125 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 283万円/坪 | 175 | 1996 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 338万円/坪 | 85 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 249万円/坪 | 110 | 2006 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 318万円/坪 | 260 | 1988 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 275万円/坪 | 120 | 1998 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 326万円/坪 | 70 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 255万円/坪 | 100 | 1983 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 356万円/坪 | 130 | 1984 | ＲＣ、木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 353万円/坪 | 45 | 1971 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7億5,000万円 | 318万円/坪 | 780 | 1991 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 232万円/坪 | 185 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 355万円/坪 | 80 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | 1988 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億3,000万円 | 295万円/坪 | 370 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 331万円/坪 | 80 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 261万円/坪 | 85 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
三軒茶屋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア三軒茶屋 | 2005年 | 42億2,000万円 | 2,847㎡ | 490万円/坪 |
| レジディア三軒茶屋Ⅲ | 2017年 | 24億5,000万円 | 1,596㎡ | 507万円/坪 |
| プロシード三軒茶屋 | 1990年 | 6億9,200万円 | 1,019㎡ | 224万円/坪 |
| カスタリア三宿 | 2007年 | 28億円 | 2,641㎡ | 350万円/坪 |
| アルティザ池尻 | 2014年 | 7億5,500万円 | 641㎡ | 389万円/坪 |
| レジディア三軒茶屋Ⅱ | 2006年 | 21億4,000万円 | 1,934㎡ | 366万円/坪 |
| レジディア池尻大橋 | 2005年 | 19億1,000万円 | 1,423㎡ | 444万円/坪 |
| レジディア三宿 | 2015年 | 17億2,000万円 | 1,186㎡ | 480万円/坪 |
| レジディア駒沢大学 | 2004年 | 4億4,000万円 | 489㎡ | 298万円/坪 |
| コンフォリア三宿 | 2004年 | 27億3,000万円 | 2,599㎡ | 347万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。