駒沢大学駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ150件の集計で平均 7,459万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 720万円 〜 1億8,000万円。
| 価格（平均） | 7,459万円 | 専有坪単価（平均） | 428万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 150件 | ||
駒沢大学駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+34.6%（6,493万円 → 8,743万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 134件 | 6,493万円 | — |
| 2022年 | 130件 | 6,729万円 | +3.6% |
| 2023年 | 154件 | 6,820万円 | +1.4% |
| 2024年 | 149件 | 7,743万円 | +13.5% |
| 2025年 | 159件 | 8,743万円 | +12.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
駒沢大学駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 720万円 〜 4,700万円 | 27件 |
| 40〜60㎡ | 4,500万円 | 2,000万円 〜 1億1,000万円 | 45件 |
| 60〜80㎡ | 1億円 | 4,200万円 〜 1億8,000万円 | 54件 |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 5,900万円 〜 1億7,000万円 | 19件 |
駒沢大学駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全150件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 720万円 | 159万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 529万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 452万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 551万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1967 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 298万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 264万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 438万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 406万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 403万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 9,400万円 | 518万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 623万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 537万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1968 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | ３Ｋ | 1968 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | ２Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 441万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 172万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 432万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 397万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 367万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 473万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 595万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 331万円/坪 | 15 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 198万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 463万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 583万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 281万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 463万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 470万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 458万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 595万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 279万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 273万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 544万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 326万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 401万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 343万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 444万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 423万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 411万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 169万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 518万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 336万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 770万円 | 127万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | — | 1999 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。