南多摩駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 3,350万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,600万円 〜 4,800万円。
| 価格（平均） | 3,350万円 | 専有坪単価（平均） | 104万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 14件 | ||
南多摩駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で−6.9%（2,290万円 → 2,131万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 2,290万円 | — |
| 2022年 | 8件 | 2,754万円 | — |
| 2023年 | 7件 | 3,257万円 | — |
| 2024年 | 18件 | 2,864万円 | — |
| 2025年 | 19件 | 2,131万円 | −25.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
南多摩駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 60〜80㎡ | 4,300万円 | 3,900万円 〜 4,800万円 | 3件（参考） |
| 80㎡以上 | 2,850万円 | 2,600万円 〜 3,700万円 | 10件 |
南多摩駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全14件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 115万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 90万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 113万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 116万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ４ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 89万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 97万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 109万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 94万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 103万円/坪 | 145 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
南多摩駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。