小川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ36件の集計で平均 3,390万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 870万円 〜 5,200万円。
| 価格（平均） | 3,390万円 | 専有坪単価（平均） | 140万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 36件 | ||
小川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.1%（2,427万円 → 2,892万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 36件 | 2,427万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 2,840万円 | +17.0% |
| 2023年 | 19件 | 3,257万円 | +14.7% |
| 2024年 | 35件 | 3,042万円 | −6.6% |
| 2025年 | 41件 | 2,892万円 | −4.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
小川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 900万円 | 870万円 〜 980万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 3,600万円 | 2,300万円 〜 4,500万円 | 18件 |
| 80㎡以上 | 3,400万円 | 2,300万円 〜 5,200万円 | 13件 |
小川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全36件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | — | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 870万円 | 52万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 128万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 107万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 980万円 | 65万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 116万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 146万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 109万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 74万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 95万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 87万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 112万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 77万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第2四半期 |
小川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。