南大沢駅の中古マンション相場
南大沢駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ120件の集計で平均 3,396万円です。
取引のレンジは 1,100万円 〜 6,800万円。
| 価格(平均) | 3,396万円 | 専有坪単価(平均) | 119万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 120件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 2,100万円 | 1,800万円 〜 2,400万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2,450万円 | 1,600万円 〜 3,300万円 | 22件 |
| 80㎡以上 | 3,800万円 | 1,100万円 〜 5,800万円 | 93件 |
南大沢駅の取引事例
全120件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 79万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 79万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 225万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 162万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 156万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 88万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 45万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ４ＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 149万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 75万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 76万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | ４ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 75万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 123万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 75万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 126万円/坪 | 110 | ５ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 214万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 127万円/坪 | 125 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 138万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 132万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
南大沢駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| フェリズ南大沢 | 徒歩9分 | — | 八王子市下柚木3丁目 |
| レーベンスガルテン長池II | 徒歩10分 | — | 八王子市別所1丁目 |
| 南大沢学園五番街 | 徒歩10分 | — | 八王子市上柚木3丁目 |
| 南大沢レジデンス | 徒歩11分 | — | 八王子市南大沢5丁目 |
| プレジャーガーデン南大沢弐番館 | 徒歩13分 | — | 八王子市上柚木2丁目 |
南大沢駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、南大沢駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。