南大沢駅の中古マンション相場

南大沢駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ120件の集計で平均 3,396万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円〜 6,800万円。

価格（平均）	3,396万円	専有坪単価（平均）	119万円/坪
取引件数	120件

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南大沢駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
南大沢駅の専有面積別の価格
南大沢駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

南大沢駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.4%（1,967万円 → 2,526万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	116件	1,967万円	—
2022年	111件	2,283万円	+16.1%
2023年	101件	2,462万円	+7.9%
2024年	97件	2,486万円	+1.0%
2025年	119件	2,526万円	+1.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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南大沢駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40〜60㎡	2,100万円	1,800万円〜 2,400万円	2件（参考）
60〜80㎡	2,450万円	1,600万円〜 3,300万円	22件
80㎡以上	3,800万円	1,100万円〜 5,800万円	93件

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南大沢駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全120件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
5,000万円	165万円/坪	100	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
1,100万円	38万円/坪	95	４ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
4,200万円	163万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
5,200万円	164万円/坪	105	４ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
1,900万円	50万円/坪	125	５ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
5,200万円	156万円/坪	110	４ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
4,500万円	198万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
3,600万円	132万円/坪	90	３ＬＤＫ＋Ｓ	2003	2026年第1四半期
4,100万円	136万円/坪	100	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
3,000万円	132万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
3,000万円	132万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
3,500万円	122万円/坪	95	４ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
4,200万円	132万円/坪	105	４ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
5,000万円	174万円/坪	95	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
2,100万円	69万円/坪	100	４ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
2,200万円	73万円/坪	100	４ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
4,200万円	126万円/坪	110	４ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
3,400万円	102万円/坪	110	４ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
3,900万円	143万円/坪	90	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
2,200万円	73万円/坪	100	４ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
2,000万円	63万円/坪	105	４ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
2,000万円	110万円/坪	60	２ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
2,400万円	93万円/坪	85	２ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
3,200万円	111万円/坪	95	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
3,400万円	118万円/坪	95	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
5,800万円	226万円/坪	85	３ＬＤＫ	2007	2025年第4四半期
1,900万円	79万円/坪	80	３ＬＤＫ	1983	2025年第4四半期
4,900万円	154万円/坪	105	３ＬＤＫ	2012	2025年第4四半期
2,500万円	79万円/坪	105	４ＬＤＫ	1983	2025年第4四半期
6,800万円	225万円/坪	100	４ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
4,900万円	171万円/坪	95	３ＬＤＫ	2012	2025年第4四半期
5,400万円	162万円/坪	110	３ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
5,200万円	156万円/坪	110	４ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
4,000万円	147万円/坪	90	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
4,200万円	163万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
2,400万円	113万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
3,200万円	88万円/坪	120	３ＬＤＫ	1992	2025年第4四半期
1,100万円	45万円/坪	80	３ＬＤＫ	1983	2025年第4四半期
3,200万円	176万円/坪	60	４ＤＫ	1992	2025年第4四半期
5,200万円	149万円/坪	115	４ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
1,700万円	75万円/坪	75	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
1,600万円	76万円/坪	70	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
2,400万円	144万円/坪	55	４ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
4,000万円	165万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
1,700万円	75万円/坪	75	３ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
3,900万円	123万円/坪	105	４ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
1,700万円	75万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1994	2025年第4四半期
3,900万円	129万円/坪	100	４ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
5,500万円	202万円/坪	90	３ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
4,200万円	126万円/坪	110	５ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
6,800万円	214万円/坪	105	４ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
4,800万円	127万円/坪	125	４ＬＤＫ＋Ｓ	2006	2025年第3四半期
4,200万円	163万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
4,800万円	138万円/坪	115	４ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
3,200万円	132万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
2,900万円	128万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
4,000万円	156万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,900万円	137万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
1,800万円	108万円/坪	55	—	1995	2025年第3四半期
3,400万円	112万円/坪	100	４ＬＤＫ＋Ｓ	1999	2025年第3四半期
2,100万円	77万円/坪	90	２ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
2,000万円	94万円/坪	70	２ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
1,600万円	66万円/坪	80	３ＬＤＫ	1983	2025年第3四半期
2,600万円	123万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
2,500万円	127万円/坪	65	３ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
3,400万円	125万円/坪	90	４ＤＫ＋Ｓ	1999	2025年第3四半期
4,100万円	151万円/坪	90	３ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
2,000万円	88万円/坪	75	２ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
2,900万円	107万円/坪	90	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
2,100万円	93万円/坪	75	—	1985	2025年第3四半期
2,400万円	72万円/坪	110	４ＬＤＫ	1985	2025年第3四半期
2,500万円	87万円/坪	95	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
3,700万円	122万円/坪	100	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
4,200万円	116万円/坪	120	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
2,000万円	83万円/坪	80	２ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
4,700万円	135万円/坪	115	４ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
3,600万円	119万円/坪	100	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
4,200万円	132万円/坪	105	—	—	2025年第3四半期
3,300万円	168万円/坪	65	２ＬＤＫ	—	2025年第3四半期
4,100万円	123万円/坪	110	４ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
1,900万円	90万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
1,500万円	62万円/坪	80	３ＬＤＫ	1983	2025年第2四半期
2,400万円	76万円/坪	105	４ＬＤＫ	1983	2025年第2四半期
4,000万円	126万円/坪	105	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
2,600万円	101万円/坪	85	３ＬＤＫ	1983	2025年第2四半期
4,500万円	149万円/坪	100	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
4,500万円	142万円/坪	105	４ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
4,000万円	147万円/坪	90	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
4,200万円	154万円/坪	90	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
2,100万円	56万円/坪	125	５ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
2,100万円	82万円/坪	85	３ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
5,300万円	135万円/坪	130	４ＬＤＫ＋Ｓ	2014	2025年第2四半期
5,000万円	157万円/坪	105	３ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
2,600万円	123万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
3,900万円	129万円/坪	100	２ＬＤＫ＋Ｓ	2002	2025年第2四半期
3,900万円	143万円/坪	90	—	2002	2025年第2四半期
2,500万円	92万円/坪	90	２ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
2,700万円	128万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
5,400万円	188万円/坪	95	４ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
3,100万円	137万円/坪	75	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
3,400万円	140万円/坪	80	３ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
2,200万円	91万円/坪	80	２ＬＤＫ	1986	2025年第2四半期
2,900万円	87万円/坪	110	４ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
3,500万円	116万円/坪	100	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
2,200万円	104万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
2,000万円	78万円/坪	85	２ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
3,800万円	132万円/坪	95	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
4,200万円	99万円/坪	140	４ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
2,600万円	96万円/坪	90	３ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
3,800万円	126万円/坪	100	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
4,200万円	107万円/坪	130	４ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
3,000万円	104万円/坪	95	４ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
4,800万円	159万円/坪	100	４ＬＤＫ	—	2025年第2四半期
2,900万円	96万円/坪	100	４ＬＤＫ	—	2025年第2四半期
4,100万円	118万円/坪	115	４ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,000万円	73万円/坪	90	４ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
3,800万円	120万円/坪	105	４ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
3,300万円	121万円/坪	90	４ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,800万円	109万円/坪	85	３ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
3,300万円	115万円/坪	95	４ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期

南大沢駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。