京王多摩川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ51件の集計で平均 3,357万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 460万円 〜 6,300万円。
| 価格（平均） | 3,357万円 | 専有坪単価（平均） | 166万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 51件 | ||
京王多摩川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.1%（2,976万円 → 3,366万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 51件 | 2,976万円 | — |
| 2022年 | 50件 | 2,937万円 | −1.3% |
| 2023年 | 38件 | 3,103万円 | +5.7% |
| 2024年 | 53件 | 3,358万円 | +8.2% |
| 2025年 | 53件 | 3,366万円 | +0.2% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
京王多摩川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,940万円 | 460万円 〜 3,200万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 2,300万円 | 1,300万円 〜 3,200万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 3,700万円 | 2,100万円 〜 5,000万円 | 29件 |
| 80㎡以上 | 4,900万円 | 3,200万円 〜 5,100万円 | 7件 |
京王多摩川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全51件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 680万円 | 75万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 211万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 780万円 | 129万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 215万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 118万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 132万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 54万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 146万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 211万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 460万円 | 76万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 78万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 160万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
京王多摩川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。