矢川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ36件の集計で平均 3,402万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 580万円 〜 6,600万円。
| 価格（平均） | 3,402万円 | 専有坪単価（平均） | 177万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 36件 | ||
矢川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+15.0%（3,101万円 → 3,566万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 3,101万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 3,739万円 | +20.6% |
| 2023年 | 21件 | 4,149万円 | +11.0% |
| 2024年 | 34件 | 3,931万円 | −5.2% |
| 2025年 | 33件 | 3,566万円 | −9.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
矢川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,040万円 | 580万円 〜 1,500万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 2,300万円 | 1,500万円 〜 4,000万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 3,800万円 | 1,900万円 〜 4,800万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 5,150万円 | 4,200万円 〜 6,600万円 | 6件 |
矢川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全36件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 162万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 194万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 118万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 132万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 580万円 | 64万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 169万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 242万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 105万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
矢川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。