中河原駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ54件の集計で平均 3,352万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 950万円 〜 6,200万円。
| 価格（平均） | 3,352万円 | 専有坪単価（平均） | 150万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 54件 | ||
中河原駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.1%（2,712万円 → 3,068万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 67件 | 2,712万円 | — |
| 2022年 | 45件 | 3,549万円 | +30.8% |
| 2023年 | 50件 | 3,147万円 | −11.3% |
| 2024年 | 52件 | 3,387万円 | +7.6% |
| 2025年 | 64件 | 3,068万円 | −9.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
中河原駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 2,300万円 〜 2,300万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 2,300万円 | 1,800万円 〜 3,100万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 3,450万円 | 1,500万円 〜 5,100万円 | 24件 |
| 80㎡以上 | 3,600万円 | 2,700万円 〜 6,200万円 | 22件 |
中河原駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全54件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 109万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ３ＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 211万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 76万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 108万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 137万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 128万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 950万円 | 57万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | — | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 192万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 112万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | — | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
中河原駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 聖蹟桜ヶ丘 | 14分 | 2023年 | 多摩市関戸2丁目69番8 |
| ファインスクェア聖蹟桜ヶ丘 | 14分 | 2023年 | 多摩市関戸二丁目70番5（地番） |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。