早稲田駅の中古マンション相場

2026.06.27

早稲田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ101件の集計で平均 5,065万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 800万円 〜 1億9,000万円。

価格（平均）5,065万円専有坪単価（平均）414万円/坪
取引件数101件

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早稲田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+11.9%（7,613万円 → 8,516万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年104件7,613万円—
2022年114件7,010万円−7.9%
2023年129件7,274万円+3.8%
2024年99件8,462万円+16.3%
2025年116件8,516万円+0.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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早稲田駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,750万円800万円 〜 7,100万円58件
40〜60㎡6,000万円3,000万円 〜 8,600万円17件
60〜80㎡8,700万円4,800万円 〜 1億3,000万円17件
80㎡以上1億1,000万円9,700万円 〜 1億4,000万円6件

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早稲田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全101件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20032026年第1四半期
6,900万円652万円/坪35１ＬＤＫ20232026年第1四半期
6,000万円441万円/坪45２ＤＫ20112026年第1四半期
5,500万円519万円/坪35１ＬＤＫ20232026年第1四半期
6,300万円595万円/坪35１ＬＤＫ20232026年第1四半期
4,500万円425万円/坪35１ＬＤＫ19982026年第1四半期
9,700万円401万円/坪80３ＬＤＫ19842026年第1四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ19992026年第1四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20022026年第1四半期
1億円551万円/坪60２ＬＤＫ20072026年第1四半期
1億9,000万円837万円/坪75２ＬＤＫ20202026年第1四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ19922026年第1四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20062026年第1四半期
1億1,000万円485万円/坪75２ＬＤＫ19932026年第1四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20132026年第1四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20052026年第1四半期
1,000万円165万円/坪20１Ｋ19852025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20032025年第4四半期
7,200万円529万円/坪45１ＬＤＫ20092025年第4四半期
4,200万円555万円/坪25１Ｋ20242025年第4四半期
5,400万円714万円/坪25—20232025年第4四半期
5,300万円701万円/坪25１Ｒ20232025年第4四半期
6,900万円652万円/坪35１ＬＤＫ20232025年第4四半期
4,100万円452万円/坪30１Ｋ20242025年第4四半期
6,100万円672万円/坪30１ＬＤＫ20232025年第4四半期
5,500万円455万円/坪40１ＬＤＫ20162025年第4四半期
3,000万円248万円/坪40１ＬＤＫ19772025年第4四半期
1億円413万円/坪80３ＬＤＫ19852025年第4四半期
4,700万円444万円/坪35１Ｋ20172025年第4四半期
6,500万円391万円/坪55１ＬＤＫ20042025年第4四半期
6,000万円496万円/坪40１ＬＤＫ20182025年第4四半期
8,700万円411万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第4四半期
1億9,000万円785万円/坪80２ＬＤＫ20202025年第4四半期
6,500万円478万円/坪45２ＬＤＫ20042025年第4四半期
6,600万円485万円/坪45２ＬＤＫ20172025年第4四半期
3,700万円408万円/坪30１Ｋ20202025年第4四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
2,900万円320万円/坪30２Ｋ19902025年第4四半期
1億円413万円/坪80２ＬＤＫ19932025年第4四半期
1億2,000万円496万円/坪80３ＬＤＫ20152025年第4四半期
4,200万円397万円/坪35１ＤＫ19942025年第4四半期
9,500万円419万円/坪75２ＬＤＫ19972025年第4四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ19982025年第4四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ19982025年第4四半期
1億4,000万円487万円/坪95３ＬＤＫ19932025年第4四半期
1億3,000万円573万円/坪75３ＬＤＫ19992025年第4四半期
5,200万円287万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第4四半期
3,200万円235万円/坪45１ＬＤＫ19712025年第3四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20032025年第3四半期
1,900万円251万円/坪25１Ｋ20112025年第3四半期
820万円136万円/坪20１Ｋ19852025年第3四半期
4,400万円582万円/坪25１Ｋ20232025年第3四半期
6,300万円595万円/坪35１ＬＤＫ20232025年第3四半期
4,100万円452万円/坪30１Ｋ20242025年第3四半期
6,300万円595万円/坪35１ＬＤＫ20232025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20052025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20082025年第3四半期
4,800万円264万円/坪60２ＬＤＫ19682025年第3四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｒ19912025年第3四半期
2,700万円298万円/坪30１Ｋ20052025年第3四半期
7,100万円587万円/坪40１ＬＤＫ20222025年第3四半期
7,100万円671万円/坪35１ＬＤＫ20222025年第3四半期
8,700万円383万円/坪75３ＬＤＫ19972025年第3四半期
3,600万円476万円/坪25１ＤＫ20162025年第3四半期
3,700万円489万円/坪25１Ｋ20162025年第3四半期
4,000万円331万円/坪40１ＬＤＫ19782025年第3四半期
2,000万円331万円/坪20—20002025年第3四半期
3,400万円375万円/坪30１ＬＤＫ19942025年第3四半期
5,300万円438万円/坪40１ＬＤＫ20032025年第3四半期
8,500万円432万円/坪65２ＬＤＫ20102025年第3四半期
1,800万円397万円/坪15１Ｋ19922025年第3四半期
6,700万円492万円/坪45２ＬＤＫ19992025年第3四半期
1億3,000万円537万円/坪80３ＬＤＫ19992025年第3四半期
6,100万円288万円/坪70３ＬＤＫ19922025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ19992025年第2四半期
1億1,000万円485万円/坪75２ＬＤＫ19992025年第2四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ19882025年第2四半期
5,200万円344万円/坪50１ＬＤＫ19992025年第2四半期
1億1,000万円559万円/坪65２ＬＤＫ20182025年第2四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20092025年第2四半期
2,900万円479万円/坪20—20092025年第2四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20052025年第2四半期
6,000万円283万円/坪70３ＬＤＫ19682025年第2四半期
5,000万円331万円/坪50２ＬＤＫ19682025年第2四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20092025年第2四半期
3,300万円436万円/坪25１ＤＫ20132025年第2四半期
1,400万円154万円/坪30１Ｋ19792025年第2四半期
7,600万円359万円/坪70２ＬＤＫ20072025年第2四半期
9,300万円615万円/坪50２ＬＤＫ20222025年第2四半期
3,400万円281万円/坪40１ＬＤＫ19842025年第2四半期
3,100万円410万円/坪25１Ｋ20152025年第2四半期
8,600万円517万円/坪55２ＬＤＫ20142025年第2四半期
9,800万円463万円/坪70３ＬＤＫ20142025年第2四半期
2,100万円278万円/坪25１ＤＫ19902025年第2四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｒ19882025年第2四半期
2,800万円309万円/坪30１ＤＫ19942025年第2四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20032025年第2四半期
6,700万円369万円/坪60２ＬＤＫ20102025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20062025年第2四半期
8,700万円442万円/坪65２ＬＤＫ20002025年第2四半期
800万円176万円/坪15１Ｋ19992025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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