早稲田駅の中古マンション相場
早稲田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ101件の集計で平均 5,065万円です。
取引のレンジは 800万円 〜 1億9,000万円。
| 価格(平均) | 5,065万円 | 専有坪単価(平均) | 414万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 101件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,750万円 | 800万円 〜 7,100万円 | 58件 |
| 40〜60㎡ | 6,000万円 | 3,000万円 〜 8,600万円 | 17件 |
| 60〜80㎡ | 8,700万円 | 4,800万円 〜 1億3,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 9,700万円 〜 1億4,000万円 | 6件 |
早稲田駅の取引事例
全101件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 165万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 529万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 555万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 714万円/坪 | 25 | — | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 701万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 652万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 452万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 672万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 444万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 411万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 485万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
早稲田駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| Brillia早稲田鶴巻町 | 徒歩5分 | 2025年 | 新宿区早稲田鶴巻町566番1 |
| ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 徒歩6分 | 2022年 | 新宿区西早稲田一丁目569番1 |
| フジタ早稲田マンション | 徒歩6分 | — | 新宿区西早稲田1丁目 |
早稲田駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、早稲田駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。