熊野前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 3,681万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 6,200万円。
| 価格（平均） | 3,681万円 | 専有坪単価（平均） | 231万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 22件 | ||
熊野前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.8%（4,521万円 → 4,920万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13件 | 4,521万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 5,006万円 | +10.7% |
| 2023年 | 21件 | 4,521万円 | −9.7% |
| 2024年 | 19件 | 4,845万円 | +7.2% |
| 2025年 | 24件 | 4,920万円 | +1.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
熊野前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 500万円 〜 2,500万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 2,700万円 | 1,600万円 〜 5,300万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 5,900万円 | 3,800万円 〜 6,200万円 | 8件 |
熊野前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全22件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 319万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 500万円 | 83万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 143万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
熊野前駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。