牛田駅の中古マンション相場

2026.06.27

牛田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 3,600万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 6,500万円。

価格（平均）3,600万円専有坪単価（平均）251万円/坪
取引件数15件

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牛田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2024年から2025年で−18.5%（6,580万円 → 5,363万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年7件4,982万円—
2022年8件5,596万円—
2023年9件5,948万円—
2024年22件6,580万円—
2025年17件5,363万円−18.5%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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牛田駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,300万円2,200万円 〜 2,900万円5件
40〜60㎡4,000万円4,000万円 〜 4,000万円1件（参考）
60〜80㎡4,100万円2,600万円 〜 6,500万円9件

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牛田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
5,200万円246万円/坪70３ＬＤＫ20042026年第1四半期
2,900万円137万円/坪70３ＬＤＫ19792026年第1四半期
3,500万円154万円/坪75４ＤＫ19802026年第1四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20032025年第4四半期
3,000万円142万円/坪70３ＬＤＫ19792025年第4四半期
5,500万円280万円/坪65２ＬＤＫ20082025年第3四半期
2,200万円242万円/坪30１Ｋ20152025年第3四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20182025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｒ20162025年第3四半期
2,600万円132万円/坪65３ＤＫ19792025年第3四半期
4,100万円194万円/坪70３ＬＤＫ19802025年第3四半期
4,400万円208万円/坪70３ＬＤＫ19802025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20202025年第3四半期
4,000万円240万円/坪55２ＬＤＫ19812025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20—20162025年第2四半期

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メインステージ北千住VII 4分 2022年 足立区柳原1丁目14番4号
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。