足立小台駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 3,670万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 5,500万円。
| 価格（平均） | 3,670万円 | 専有坪単価（平均） | 168万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 31件 | ||
足立小台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.0%（3,048万円 → 3,598万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 33件 | 3,048万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 3,024万円 | −0.8% |
| 2023年 | 25件 | 3,315万円 | +9.6% |
| 2024年 | 24件 | 3,822万円 | +15.3% |
| 2025年 | 35件 | 3,598万円 | −5.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
足立小台駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 1,900万円 | 1,900万円 〜 1,900万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 3,350万円 | 1,500万円 〜 5,300万円 | 24件 |
| 80㎡以上 | 5,200万円 | 4,700万円 〜 5,500万円 | 6件 |
足立小台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 76万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | — | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | — | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
足立小台駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。