越中島駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ35件の集計で平均 403万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 403万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
越中島駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 481万円/坪 | 375万円/坪 〜 545万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 322万円/坪 | 299万円/坪 〜 348万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 336万円/坪 | 268万円/坪 〜 404万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 349万円/坪 | 282万円/坪 〜 419万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 264万円/坪 | 264万円/坪 〜 264万円/坪 | 1件（参考） |
越中島駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+50.3%（260.0万円 → 390.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 260.0万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 292.3万円 | +12.4% |
| 2023年 | 28件 | 299.3万円 | +2.4% |
| 2024年 | 27件 | 331.2万円 | +10.7% |
| 2025年 | 36件 | 390.8万円 | +18.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
越中島駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 389万円/坪 | 259万円/坪 〜 661万円/坪 | 26件 |
| 6〜10分 | 404万円/坪 | 268万円/坪 〜 519万円/坪 | 5件 |
| 11分以上 | 313万円/坪 | 299万円/坪 〜 348万円/坪 | 3件（参考） |
越中島駅の中古マンション取引事例（直近）
全35件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 344万円/坪 | 7,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2019 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 259万円/坪 | 5,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 322万円/坪 | 7,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1986 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 404万円/坪 | 1億1,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全35件の取引事例を見る ／ 越中島駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
越中島駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
越中島駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。