八丁堀駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 11億4,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3億2,000万円 〜 79億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 11億4,000万円 | 延床坪単価（平均） | 622万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 1,155㎡ | 築年（中央値） | 1986年 |
八丁堀駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8億6,000万円 | 3億2,000万円 〜 14億円 | 2件（参考） |
八丁堀駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17億円 | 618万円/坪 | 910 | 1995 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 3億2,000万円 | 235万円/坪 | 450 | 1982 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 14億円 | 331万円/坪 | 1400 | 1989 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 79億円 | 1,306万円/坪 | 2000 | 1962 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
八丁堀駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ八丁堀 | 2009年 | 73億6,000万円 | 5,192㎡ | 469万円/坪 |
| プライムメゾン八丁堀 | 2012年 | 18億2,000万円 | 1,382㎡ | 435万円/坪 |
| カスタリア八丁堀 | 2006年 | 29億9,000万円 | 2,970㎡ | 333万円/坪 |
| コンフォリア銀座ＥＡＳＴ | 2005年 | 52億3,000万円 | 4,818㎡ | 359万円/坪 |
| KDXレジデンス八丁堀 | 2020年 | 40億6,000万円 | 2,821㎡ | 476万円/坪 |
| カスタリア新富町Ⅱ | 2003年 | 12億円 | 1,245㎡ | 319万円/坪 |
| ＨＦ八丁堀レジデンスⅡ | 2002年 | 25億4,000万円 | 2,751㎡ | 305万円/坪 |
| カスタリア新富町Ⅲ | 2004年 | 9億7,900万円 | 973㎡ | 333万円/坪 |
| パークキューブ茅場町 | 2006年 | 19億2,000万円 | 1,695㎡ | 374万円/坪 |
| レジディア新川Ⅱ | 2003年 | 24億3,000万円 | 2,119㎡ | 379万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
八丁堀駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。