赤羽駅の家賃相場・賃貸需要

赤羽駅の家賃の目安（25㎡・1K）は約11万円、目安レンジは9〜11.5万円です。

月額賃料の目安（25㎡・1K）	約11万円目安レンジ 9〜11.5万円
賃料坪単価（月）	1.43万円/坪	目安レンジ	1.22万円/坪〜1.50万円/坪
周辺J-REITの実績賃料	1.09万円/坪（25㎡換算の場合：約8.5万円）

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。月額＝賃料坪単価×25㎡（0.5万円単位）。周辺J-REITの実績賃料＝駅から近い10件の月坪賃料の中央値。

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赤羽駅の賃貸需要

徒歩15分圏の世帯	42,056世帯	世帯人員	1.67人/世帯
エリアの性格	単身とファミリーが混在です。

（参考）東京の世帯人員の中央値：1.75人/世帯。
※世帯人員＝居住人口÷世帯数（徒歩15分圏・住民基本台帳）。

赤羽駅の世帯構成

単身世帯18歳未満の子がいる世帯その他（夫婦のみ など）

単身世帯の割合	53.2%（東京の駅633駅中325位）	18歳未満の子がいる世帯の割合	13.5%
65歳以上がいる世帯の割合	33.2%

（参考）東京の世帯構成の中央値：単身世帯 53.6%・18歳未満の子がいる世帯 15.2%・65歳以上がいる世帯 26.5%。
※国勢調査（2020年）小地域集計。徒歩15分圏の町丁の世帯に占める割合。

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赤羽駅周辺のJ-REIT保有レジデンスの実績賃料・稼働率

駅から近い10件の月坪賃料の中央値：1.09万円/坪（有価証券報告書の開示額、2026年）。

当駅から近い順に10件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

物件	月坪賃料	稼働率
ＨＦ正光寺赤羽レジデンス	13,079円	96.73%
コンフォリア赤羽岩淵	9,966円	98.5%
ＨＦ正光寺赤羽レジデンスⅡ	13,221円	95.46%
プロシード十条	8,221円	100%
ネイバーズ東十条	10,539円	100%
パークアクシス東十条	12,383円	96.4%
王子ハイツ	10,566円	95.4%
パークアクシス板橋本町弐番館	12,259円	95.6%
パークアクシス板橋本町	11,297円	98.7%
コンフォリア川口本町	8,452円	96.2%

※月坪賃料＝月額賃料÷（賃貸可能面積×稼働率）。

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赤羽駅周辺の賃貸マンション

徒歩15分圏に9棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
フルハウス赤羽	4分	2022年	北区赤羽1丁目35番
ヌーヴェル赤羽台 14号棟	6分	2023年	北区赤羽台１丁目４番１４（住居表示）
東洋大学AI-HOUSE HUB-4	6分	2022年	北区赤羽台1丁目7番37号
パークアクシス赤羽南	7分	2022年	北区赤羽南二丁目4番9号
ヌーヴェル赤羽台 15号棟	9分	2024年	北区赤羽台二丁目1番15（住居表示）
ヌーヴェル赤羽台 16号棟	9分	2024年	北区赤羽台二丁目1番16（住居表示）
ヌーヴェル赤羽台 17号棟	9分	2024年	北区赤羽台二丁目1番17（住居表示）
ヌーヴェル赤羽台18号棟	9分	2024年	北区赤羽台二丁目１番18　（住居表示）
ヌーヴェル赤羽台19号棟	9分	2024年	北区赤羽台二丁目1番19

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。