六郷土手駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ65件の集計で平均 265万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 265万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
六郷土手駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 348万円/坪 | 287万円/坪 〜 383万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 254万円/坪 | 203万円/坪 〜 331万円/坪 | 16件 |
| 1990年代 | 213万円/坪 | 165万円/坪 〜 248万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 171万円/坪 | 154万円/坪 〜 235万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 198万円/坪 | 66万円/坪 〜 264万円/坪 | 9件 |
六郷土手駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+13.1%（234.8万円 → 265.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 44件 | 234.8万円 | — |
| 2022年 | 61件 | 245.1万円 | +4.4% |
| 2023年 | 60件 | 248.5万円 | +1.4% |
| 2024年 | 61件 | 258.7万円 | +4.1% |
| 2025年 | 76件 | 265.6万円 | +2.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
六郷土手駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 267万円/坪 | 203万円/坪 〜 368万円/坪 | 16件 |
| 6〜10分 | 275万円/坪 | 66万円/坪 〜 383万円/坪 | 46件 |
| 11分以上 | 236万円/坪 | 235万円/坪 〜 236万円/坪 | 3件（参考） |
六郷土手駅の中古マンション取引事例（直近）
全65件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 298万円/坪 | 9,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 249万円/坪 | 4,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。