小岩駅の専有坪単価
小岩駅の中古マンションの専有坪単価は平均 263万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 263万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
小岩駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ小岩駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 444万円/坪 | 251万円/坪 〜 573万円/坪 | 25件 |
| 2010年代 | 294万円/坪 | 170万円/坪 〜 401万円/坪 | 38件 |
| 2000年代 | 227万円/坪 | 150万円/坪 〜 353万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 191万円/坪 | 104万円/坪 〜 309万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 146万円/坪 | 87万円/坪 〜 220万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 147万円/坪 | 145万円/坪 〜 150万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 354万円/坪 | 165万円/坪 〜 573万円/坪 | 47件 |
| 6〜10分 | 218万円/坪 | 91万円/坪 〜 310万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 194万円/坪 | 87万円/坪 〜 305万円/坪 | 41件 |
小岩駅の取引事例
全128件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 406万円/坪 | 8,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2022 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 453万円/坪 | 9,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2022 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 7,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 8,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 8,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 315万円/坪 | 6,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 8,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 930万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 3,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 4,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 3,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 5,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 217万円/坪 | 4,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 2,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 120万円/坪 | 2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | — | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1991 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 87万円/坪 | 2,500万円 | 95㎡（28.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 119万円/坪 | 1,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1988 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 148万円/坪 | 670万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 448万円/坪 | 8,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 326万円/坪 | 7,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 372万円/坪 | 4,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 260万円/坪 | 6,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 335万円/坪 | 7,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
小岩駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、小岩駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。