豊島園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 4,068万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 570万円 〜 1億円。
| 価格（平均） | 4,068万円 | 専有坪単価（平均） | 267万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 31件 | ||
豊島園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.3%（4,643万円 → 5,537万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 38件 | 4,643万円 | — |
| 2022年 | 30件 | 5,113万円 | +10.1% |
| 2023年 | 33件 | 4,875万円 | −4.6% |
| 2024年 | 39件 | 5,582万円 | +14.5% |
| 2025年 | 36件 | 5,537万円 | −0.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
豊島園駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 600万円 〜 2,900万円 | 9件 |
| 40〜60㎡ | 4,650万円 | 570万円 〜 6,500万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 5,400万円 | 3,800万円 〜 7,000万円 | 5件 |
| 80㎡以上 | 5,550万円 | 3,500万円 〜 7,500万円 | 4件（参考） |
豊島園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 220万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 600万円 | 66万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 750万円 | 165万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 204万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 219万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 319万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 343万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 570万円 | 38万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
豊島園駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
豊島園駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
豊島園駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。