桜台駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ89件の集計で平均 261万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 25㎡、築年は 1994年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 261万円/坪 | 専有面積（中央値） | 25㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1994年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
桜台駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 364万円/坪 | 275万円/坪 〜 450万円/坪 | 19件 |
| 2000年代 | 313万円/坪 | 264万円/坪 〜 444万円/坪 | 19件 |
| 1990年代 | 191万円/坪 | 143万円/坪 〜 264万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 207万円/坪 | 108万円/坪 〜 284万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 143万円/坪 | 66万円/坪 〜 264万円/坪 | 13件 |
| 1960年代 | 159万円/坪 | 63万円/坪 〜 198万円/坪 | 3件（参考） |
桜台駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.5%（249.4万円 → 270.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 65件 | 249.4万円 | — |
| 2022年 | 70件 | 245.7万円 | −1.5% |
| 2023年 | 85件 | 256.1万円 | +4.3% |
| 2024年 | 83件 | 290.4万円 | +13.4% |
| 2025年 | 94件 | 270.6万円 | −6.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
桜台駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 258万円/坪 | 63万円/坪 〜 450万円/坪 | 61件 |
| 6〜10分 | 260万円/坪 | 106万円/坪 〜 476万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 251万円/坪 | 188万円/坪 〜 371万円/坪 | 3件（参考） |
桜台駅の中古マンション取引事例（直近）
全89件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 223万円/坪 | 2,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1981 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 108万円/坪 | 980万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 251万円/坪 | 3,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。