桜台駅の専有坪単価
桜台駅の中古マンションの専有坪単価は平均 261万円/坪です。
専有面積は 25㎡、築年は 1,994年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 261万円/坪 | 専有面積(中央値) | 25㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,994年 | ||
築年別の成約相場
桜台駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ桜台駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 364万円/坪 | 275万円/坪 〜 450万円/坪 | 19件 |
| 2000年代 | 313万円/坪 | 264万円/坪 〜 444万円/坪 | 19件 |
| 1990年代 | 191万円/坪 | 143万円/坪 〜 264万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 207万円/坪 | 108万円/坪 〜 284万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 143万円/坪 | 66万円/坪 〜 264万円/坪 | 13件 |
| 1960年代 | 159万円/坪 | 63万円/坪 〜 198万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 258万円/坪 | 63万円/坪 〜 450万円/坪 | 61件 |
| 6〜10分 | 260万円/坪 | 106万円/坪 〜 476万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 251万円/坪 | 188万円/坪 〜 371万円/坪 | 3件（参考） |
桜台駅の取引事例
全89件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 392万円/坪 | 8,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 3,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 650万円 | 20㎡（6.1坪） | 1975 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1993 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 2,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1975 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 104万円/坪 | 3,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 650万円 | 15㎡（4.5坪） | 1975 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 1,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1975 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 2,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1976 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 2,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 2,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 324万円/坪 | 4,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 152万円/坪 | 2,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 273万円/坪 | 3,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 159万円/坪 | 2,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 192万円/坪 | 2,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
桜台駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、桜台駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。