東日本橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 4億5,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2億4,000万円 〜 8億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4億5,000万円 | 延床坪単価（平均） | 368万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 380㎡ | 築年（中央値） | 1986年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
東日本橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2億8,000万円 | 2億8,000万円 〜 2億8,000万円 | 1件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 2億4,000万円 | 2億4,000万円 〜 2億4,000万円 | 1件（参考） |
東日本橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億8,000万円 | 257万円/坪 | 360 | 1970 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 8億3,000万円 | 638万円/坪 | 430 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 209万円/坪 | 380 | 1986 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
東日本橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア東日本橋 | 2006年 | 5億8,200万円 | 632㎡ | 305万円/坪 |
| カスタリア東日本橋 | 2006年 | 53億4,000万円 | 6,442㎡ | 274万円/坪 |
| ＨＦ東日本橋レジデンス | 2005年 | 21億6,000万円 | 1,684㎡ | 424万円/坪 |
| カスタリア東日本橋Ⅲ | 2003年 | 9億4,100万円 | 1,105㎡ | 281万円/坪 |
| コンフォリア東日本橋 | 2006年 | 16億6,000万円 | 1,530㎡ | 359万円/坪 |
| レジディア日本橋浜町 | 2006年 | 20億5,000万円 | 1,916㎡ | 354万円/坪 |
| パークアクシス日本橋浜町 | 2006年 | 81億3,000万円 | 7,000㎡ | 384万円/坪 |
| カスタリア東日本橋Ⅱ | 2004年 | 21億9,000万円 | 2,117㎡ | 342万円/坪 |
| レジディア日本橋馬喰町 | 2007年 | 93億3,000万円 | 8,502㎡ | 363万円/坪 |
| カスタリア人形町Ⅱ | 2004年 | 17億7,000万円 | 1,827㎡ | 320万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。