荒川区役所前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 5,070万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 7,500万円。
| 価格（平均） | 5,070万円 | 専有坪単価（平均） | 296万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 10件 | ||
荒川区役所前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 2,800万円 〜 2,800万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 4,150万円 | 2,400万円 〜 4,600万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 7,100万円 | 4,800万円 〜 7,500万円 | 5件 |
荒川区役所前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 361万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
荒川区役所前駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。