千川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ30件の集計で平均 5,078万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 840万円 〜 1億円。
| 価格（平均） | 5,078万円 | 専有坪単価（平均） | 310万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 30件 | ||
千川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.3%（5,112万円 → 6,456万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 34件 | 5,112万円 | — |
| 2022年 | 44件 | 5,505万円 | +7.7% |
| 2023年 | 33件 | 5,655万円 | +2.7% |
| 2024年 | 26件 | 5,950万円 | +5.2% |
| 2025年 | 35件 | 6,456万円 | +8.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
千川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,900万円 | 840万円 〜 2,600万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 3,800万円 | 2,800万円 〜 5,100万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 7,000万円 | 4,600万円 〜 8,000万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 8,500万円 | 8,100万円 〜 1億円 | 5件 |
千川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全30件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 315万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | — | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 402万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 375万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 298万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 840万円 | 185万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 390万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 327万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 362万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第2四半期 |
千川駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア千川 | 6分 | 2022年 | 豊島区千川2丁目16番1 他 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。