三ノ輪駅の専有坪単価
三ノ輪駅の中古マンションの専有坪単価は平均 317万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 317万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
三ノ輪駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ三ノ輪駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 401万円/坪 | 287万円/坪 〜 555万円/坪 | 43件 |
| 2010年代 | 354万円/坪 | 198万円/坪 〜 496万円/坪 | 72件 |
| 2000年代 | 316万円/坪 | 187万円/坪 〜 419万円/坪 | 56件 |
| 1990年代 | 246万円/坪 | 162万円/坪 〜 407万円/坪 | 29件 |
| 1980年代 | 213万円/坪 | 121万円/坪 〜 313万円/坪 | 30件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 132万円/坪 〜 215万円/坪 | 11件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 318万円/坪 | 121万円/坪 〜 555万円/坪 | 94件 |
| 6〜10分 | 331万円/坪 | 138万円/坪 〜 496万円/坪 | 127件 |
| 11分以上 | 209万円/坪 | 122万円/坪 〜 436万円/坪 | 21件 |
三ノ輪駅の取引事例
全243件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 5,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 3,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 5,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ４ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 4,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 427万円/坪 | 8,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 228万円/坪 | 3,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1990 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 482万円/坪 | 5,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1989 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 192万円/坪 | 3,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 417万円/坪 | 6,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 301万円/坪 | 4,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 8,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 5,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2025 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2025 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2025 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2025 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
三ノ輪駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、三ノ輪駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。