三鷹駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ316件の集計で平均 315万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 315万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
三鷹駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 446万円/坪 | 331万円/坪 〜 614万円/坪 | 23件 |
| 2010年代 | 409万円/坪 | 238万円/坪 〜 705万円/坪 | 74件 |
| 2000年代 | 314万円/坪 | 159万円/坪 〜 541万円/坪 | 59件 |
| 1990年代 | 281万円/坪 | 143万円/坪 〜 498万円/坪 | 68件 |
| 1980年代 | 180万円/坪 | 93万円/坪 〜 349万円/坪 | 50件 |
| 1970年代 | 193万円/坪 | 63万円/坪 〜 311万円/坪 | 24件 |
| 1960年代 | 150万円/坪 | 96万円/坪 〜 191万円/坪 | 14件 |
三鷹駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+19.2%（252.2万円 → 300.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 315件 | 252.2万円 | — |
| 2022年 | 291件 | 261.4万円 | +3.7% |
| 2023年 | 305件 | 288.1万円 | +10.2% |
| 2024年 | 361件 | 292.6万円 | +1.6% |
| 2025年 | 344件 | 300.7万円 | +2.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
三鷹駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 433万円/坪 | 126万円/坪 〜 705万円/坪 | 85件 |
| 6〜10分 | 291万円/坪 | 99万円/坪 〜 614万円/坪 | 64件 |
| 11分以上 | 282万円/坪 | 63万円/坪 〜 481万円/坪 | 129件 |
三鷹駅の中古マンション取引事例（直近）
全316件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 452万円/坪 | 8,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 410万円/坪 | 6,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2007 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。