三鷹駅の専有坪単価
三鷹駅の中古マンションの専有坪単価は平均 315万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 315万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
三鷹駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ三鷹駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 446万円/坪 | 331万円/坪 〜 614万円/坪 | 23件 |
| 2010年代 | 409万円/坪 | 238万円/坪 〜 705万円/坪 | 74件 |
| 2000年代 | 314万円/坪 | 159万円/坪 〜 541万円/坪 | 59件 |
| 1990年代 | 281万円/坪 | 143万円/坪 〜 498万円/坪 | 68件 |
| 1980年代 | 180万円/坪 | 93万円/坪 〜 349万円/坪 | 50件 |
| 1970年代 | 193万円/坪 | 63万円/坪 〜 311万円/坪 | 24件 |
| 1960年代 | 150万円/坪 | 96万円/坪 〜 191万円/坪 | 14件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 433万円/坪 | 126万円/坪 〜 705万円/坪 | 85件 |
| 6〜10分 | 291万円/坪 | 99万円/坪 〜 614万円/坪 | 64件 |
| 11分以上 | 282万円/坪 | 63万円/坪 〜 481万円/坪 | 129件 |
三鷹駅の取引事例
全316件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 617万円/坪 | 8,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 698万円/坪 | 1億9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 435万円/坪 | 7,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 6,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 348万円/坪 | 1億円 | 95㎡（28.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 171万円/坪 | 3,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 5,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 750万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 2,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 1億円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 1,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 1,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1986 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 129万円/坪 | 780万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 162万円/坪 | 2,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 1,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1970 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 244万円/坪 | 8,500万円 | 115㎡（34.8坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
三鷹駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、三鷹駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。