久我山駅の専有坪単価
久我山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 300万円/坪です。
専有面積は 58㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 300万円/坪 | 専有面積(中央値) | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
久我山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ久我山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 463万円/坪 | 463万円/坪 〜 463万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 430万円/坪 | 409万円/坪 〜 446万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 297万円/坪 | 219万円/坪 〜 372万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 323万円/坪 | 253万円/坪 〜 409万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 231万円/坪 | 115万円/坪 〜 301万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 247万円/坪 | 165万円/坪 〜 289万円/坪 | 6件 |
| 1960年代 | 230万円/坪 | 140万円/坪 〜 289万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 242万円/坪 | 140万円/坪 〜 301万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 343万円/坪 | 115万円/坪 〜 529万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 270万円/坪 | 219万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
久我山駅の取引事例
全50件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140万円/坪 | 1,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 2,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 372万円/坪 | 9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 6,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 700万円 | 10㎡（3.0坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 292万円/坪 | 5,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 277万円/坪 | 6,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 6,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 6,300万円 | 90㎡（27.2坪） | 1966 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 2,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 420万円/坪 | 8,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 372万円/坪 | 9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 323万円/坪 | 8,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 253万円/坪 | 4,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 282万円/坪 | 6,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 270万円/坪 | 5,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 242万円/坪 | 6,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 1966 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
久我山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、久我山駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。