久我山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ50件の集計で平均 300万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 58㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 300万円/坪 | 専有面積（中央値） | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
久我山駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 463万円/坪 | 463万円/坪 〜 463万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 430万円/坪 | 409万円/坪 〜 446万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 297万円/坪 | 219万円/坪 〜 372万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 323万円/坪 | 253万円/坪 〜 409万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 231万円/坪 | 115万円/坪 〜 301万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 247万円/坪 | 165万円/坪 〜 289万円/坪 | 6件 |
| 1960年代 | 230万円/坪 | 140万円/坪 〜 289万円/坪 | 7件 |
久我山駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+30.5%（215.6万円 → 281.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 38件 | 215.6万円 | — |
| 2022年 | 47件 | 226.1万円 | +4.8% |
| 2023年 | 40件 | 260.4万円 | +15.2% |
| 2024年 | 52件 | 240.1万円 | −7.8% |
| 2025年 | 46件 | 281.4万円 | +17.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
久我山駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 242万円/坪 | 140万円/坪 〜 301万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 343万円/坪 | 115万円/坪 〜 529万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 270万円/坪 | 219万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
久我山駅の中古マンション取引事例（直近）
全50件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 273万円/坪 | 3,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 169万円/坪 | 2,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 230万円/坪 | 8,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 1966 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 7,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。