荻窪駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ227件の集計で平均 343万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 343万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
荻窪駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 557万円/坪 | 501万円/坪 〜 655万円/坪 | 13件 |
| 2010年代 | 460万円/坪 | 264万円/坪 〜 705万円/坪 | 38件 |
| 2000年代 | 370万円/坪 | 212万円/坪 〜 496万円/坪 | 57件 |
| 1990年代 | 307万円/坪 | 122万円/坪 〜 467万円/坪 | 31件 |
| 1980年代 | 256万円/坪 | 140万円/坪 〜 470万円/坪 | 41件 |
| 1970年代 | 231万円/坪 | 110万円/坪 〜 353万円/坪 | 35件 |
| 1960年代 | 170万円/坪 | 113万円/坪 〜 270万円/坪 | 4件（参考） |
荻窪駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+20.5%（277.6万円 → 334.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 181件 | 277.6万円 | — |
| 2022年 | 189件 | 295.0万円 | +6.3% |
| 2023年 | 185件 | 311.5万円 | +5.6% |
| 2024年 | 192件 | 326.1万円 | +4.7% |
| 2025年 | 240件 | 334.5万円 | +2.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
荻窪駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 357万円/坪 | 113万円/坪 〜 705万円/坪 | 68件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 110万円/坪 〜 661万円/坪 | 79件 |
| 11分以上 | 320万円/坪 | 123万円/坪 〜 519万円/坪 | 69件 |
荻窪駅の中古マンション取引事例（直近）
全227件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円/坪 | 2,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 171万円/坪 | 4,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1981 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1986 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1987 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 304万円/坪 | 4,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。