荻窪駅の専有坪単価
荻窪駅の中古マンションの専有坪単価は平均 343万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 343万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
荻窪駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ荻窪駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 557万円/坪 | 501万円/坪 〜 655万円/坪 | 13件 |
| 2010年代 | 460万円/坪 | 264万円/坪 〜 705万円/坪 | 38件 |
| 2000年代 | 370万円/坪 | 212万円/坪 〜 496万円/坪 | 57件 |
| 1990年代 | 307万円/坪 | 122万円/坪 〜 467万円/坪 | 31件 |
| 1980年代 | 256万円/坪 | 140万円/坪 〜 470万円/坪 | 41件 |
| 1970年代 | 231万円/坪 | 110万円/坪 〜 353万円/坪 | 35件 |
| 1960年代 | 170万円/坪 | 113万円/坪 〜 270万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 357万円/坪 | 113万円/坪 〜 705万円/坪 | 68件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 110万円/坪 〜 661万円/坪 | 79件 |
| 11分以上 | 320万円/坪 | 123万円/坪 〜 519万円/坪 | 69件 |
荻窪駅の取引事例
全227件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 470万円/坪 | 6,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 4,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 369万円/坪 | 6,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 557万円/坪 | 5,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 705万円/坪 | 6,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 5,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 548万円/坪 | 5,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 140万円/坪 | 1,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 7,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 1,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 1994 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 6,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 4,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 8,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1974 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 217万円/坪 | 2,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 256万円/坪 | 3,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 1970 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 426万円/坪 | 5,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
荻窪駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、荻窪駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。