都庁前駅の専有坪単価
都庁前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 318万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 1,980年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 318万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,980年 | ||
築年別の成約相場
都庁前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ都庁前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 496万円/坪 | 496万円/坪 〜 496万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 256万円/坪 | 212万円/坪 〜 287万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 321万円/坪 | 264万円/坪 〜 407万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 311万円/坪 | 264万円/坪 〜 407万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 264万円/坪 | 212万円/坪 〜 496万円/坪 | 11件 |
| 11分以上 | 345万円/坪 | 345万円/坪 〜 345万円/坪 | 1件（参考） |
都庁前駅の取引事例
全19件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 311万円/坪 | 4,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 3,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 3,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 256万円/坪 | 3,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 407万円/坪 | 8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 340万円/坪 | 7,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 345万円/坪 | 4,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 375万円/坪 | 5,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 430万円/坪 | 1,300万円 | 10㎡（3.0坪） | 1981 | オープンフロア | 2026年第1四半期 |
都庁前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、都庁前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。