都庁前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ19件の集計で平均 318万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 1980年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 318万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1980年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
都庁前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 496万円/坪 | 496万円/坪 〜 496万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 256万円/坪 | 212万円/坪 〜 287万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 321万円/坪 | 264万円/坪 〜 407万円/坪 | 8件 |
都庁前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+13.9%（268.5万円 → 305.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 268.5万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 268.5万円 | −0.0% |
| 2023年 | 24件 | 317.3万円 | +18.2% |
| 2024年 | 19件 | 290.1万円 | −8.6% |
| 2025年 | 20件 | 305.9万円 | +5.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
都庁前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 311万円/坪 | 264万円/坪 〜 407万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 264万円/坪 | 212万円/坪 〜 496万円/坪 | 11件 |
| 11分以上 | 345万円/坪 | 345万円/坪 〜 345万円/坪 | 1件（参考） |
都庁前駅の中古マンション取引事例（直近）
全19件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 430万円/坪 | 1,300万円 | 10㎡（3.0坪） | 1981 | オープンフロア | 2026年第1四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 311万円/坪 | 4,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。