落合南長崎駅の専有坪単価
落合南長崎駅の中古マンションの専有坪単価は平均 315万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 315万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
落合南長崎駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ落合南長崎駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 414万円/坪 | 367万円/坪 〜 438万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 351万円/坪 | 212万円/坪 〜 481万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 287万円/坪 | 212万円/坪 〜 401万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 240万円/坪 | 205万円/坪 〜 279万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 174万円/坪 | 174万円/坪 〜 174万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 172万円/坪 | 72万円/坪 〜 217万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 289万円/坪 | 169万円/坪 〜 501万円/坪 | 32件 |
| 6〜10分 | 346万円/坪 | 72万円/坪 〜 438万円/坪 | 33件 |
落合南長崎駅の取引事例
全69件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 351万円/坪 | 6,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 501万円/坪 | 5,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | — | 2025年第4四半期 |
| 257万円/坪 | 7,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 2,380万円/坪 | 1億8,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1996 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 134万円/坪 | 810万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 386万円/坪 | 7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 390万円/坪 | 5,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 205万円/坪 | 930万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 6,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 401万円/坪 | 8,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 235万円/坪 | 3,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 277万円/坪 | 6,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 2,645万円/坪 | 2億4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1999 | — | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1994 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1994 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 217万円/坪 | 2,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
落合南長崎駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、落合南長崎駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。