蒲田駅の専有坪単価
蒲田駅の中古マンションの専有坪単価は平均 319万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 319万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
蒲田駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ蒲田駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 489万円/坪 | 452万円/坪 〜 529万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 408万円/坪 | 253万円/坪 〜 496万円/坪 | 45件 |
| 2000年代 | 356万円/坪 | 281万円/坪 〜 446万円/坪 | 27件 |
| 1990年代 | 309万円/坪 | 182万円/坪 〜 380万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 245万円/坪 | 121万円/坪 〜 367万円/坪 | 42件 |
| 1970年代 | 221万円/坪 | 96万円/坪 〜 340万円/坪 | 30件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 287万円/坪 | 157万円/坪 〜 507万円/坪 | 65件 |
| 6〜10分 | 344万円/坪 | 121万円/坪 〜 529万円/坪 | 77件 |
| 11分以上 | 282万円/坪 | 121万円/坪 〜 489万円/坪 | 30件 |
蒲田駅の取引事例
全175件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1996 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 3,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 489万円/坪 | 3,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 507万円/坪 | 4,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 1997 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 2,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 4,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 1991 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 187万円/坪 | 4,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 1991 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 3,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 6,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 1,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
蒲田駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、蒲田駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。