大師前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ42件の集計で平均 2,412万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 570万円 〜 6,400万円。
| 価格（平均） | 2,412万円 | 専有坪単価（平均） | 166万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 42件 | ||
大師前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+4.2%（3,296万円 → 3,435万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 38件 | 3,296万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 3,141万円 | −4.7% |
| 2023年 | 37件 | 3,249万円 | +3.5% |
| 2024年 | 41件 | 3,257万円 | +0.2% |
| 2025年 | 43件 | 3,435万円 | +5.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
大師前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 570万円 〜 2,700万円 | 12件 |
| 40〜60㎡ | 1,850万円 | 800万円 〜 3,300万円 | 8件 |
| 60〜80㎡ | 2,500万円 | 1,100万円 〜 5,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 5,000万円 | 2,900万円 〜 6,400万円 | 5件 |
大師前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全42件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 66万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 650万円 | 86万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 120万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 800万円 | 53万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 419万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 463万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 463万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 249万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 660万円 | 145万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 264万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | — | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 106万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 56万円/坪 | 65 | — | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | — | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 127万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 126万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 570万円 | 94万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 112万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | — | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 66万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
大師前駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。