梅島駅の中古マンション相場

梅島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ136件の集計で平均 3,419万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 600万円〜 7,000万円。

価格（平均）	3,419万円	専有坪単価（平均）	198万円/坪
取引件数	136件

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梅島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
梅島駅の専有面積別の価格
梅島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
梅島駅周辺の分譲マンション

梅島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.2%（3,304万円 → 4,169万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	103件	3,304万円	—
2022年	90件	3,372万円	+2.0%
2023年	93件	3,789万円	+12.4%
2024年	106件	3,845万円	+1.5%
2025年	137件	4,169万円	+8.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

梅島駅の専有坪単価をもっと見る

梅島駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,600万円	600万円〜 4,200万円	17件
40〜60㎡	3,000万円	750万円〜 4,700万円	35件
60〜80㎡	3,650万円	1,700万円〜 5,700万円	66件
80㎡以上	5,700万円	3,500万円〜 7,000万円	15件

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梅島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全136件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
890万円	196万円/坪	15	１Ｋ	1989	2026年第1四半期
4,600万円	217万円/坪	70	３ＬＤＫ	1989	2026年第1四半期
2,700万円	298万円/坪	30	１Ｒ	2018	2026年第1四半期
4,300万円	316万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2026年第1四半期
2,300万円	117万円/坪	65	３ＤＫ	1984	2026年第1四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
2,000万円	132万円/坪	50	２ＬＤＫ	1973	2026年第1四半期
7,000万円	272万円/坪	85	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
4,900万円	216万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
2,500万円	118万円/坪	70	４ＬＤＫ	1982	2026年第1四半期
2,600万円	115万円/坪	75	３ＬＤＫ	1982	2026年第1四半期
5,700万円	269万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
6,700万円	246万円/坪	90	４ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
3,100万円	158万円/坪	65	３ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
4,400万円	224万円/坪	65	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
3,500万円	178万円/坪	65	３ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
3,200万円	163万円/坪	65	３ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
3,500万円	145万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
5,500万円	158万円/坪	115	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
4,300万円	203万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
6,600万円	273万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
6,500万円	269万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
720万円	159万円/坪	15	１Ｋ	1989	2025年第4四半期
4,600万円	276万円/坪	55	３ＬＤＫ	2017	2025年第4四半期
600万円	99万円/坪	20	１Ｋ	1989	2025年第4四半期
4,200万円	231万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	1996	2025年第4四半期
4,500万円	248万円/坪	60	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
2,100万円	107万円/坪	65	２ＬＤＫ	1980	2025年第4四半期
4,300万円	203万円/坪	70	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
2,600万円	287万円/坪	30	１Ｋ	2018	2025年第4四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
1,000万円	73万円/坪	45	２ＤＫ	1974	2025年第4四半期
2,100万円	99万円/坪	70	３ＬＤＫ	1980	2025年第4四半期
2,800万円	123万円/坪	75	１ＬＤＫ＋Ｓ	1982	2025年第4四半期
4,000万円	203万円/坪	65	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
5,300万円	270万円/坪	65	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
3,100万円	293万円/坪	35	１ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
3,900万円	368万円/坪	35	１ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
3,600万円	149万円/坪	80	２ＬＤＫ	1982	2025年第4四半期
5,000万円	220万円/坪	75	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
1,900万円	126万円/坪	50	３ＤＫ	1973	2025年第4四半期
5,700万円	236万円/坪	80	４ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
3,700万円	272万円/坪	45	１ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
2,900万円	160万円/坪	60	２ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
4,000万円	294万円/坪	45	１ＬＤＫ	2016	2025年第4四半期
1,000万円	73万円/坪	45	２ＤＫ	1974	2025年第4四半期
2,800万円	168万円/坪	55	２ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
2,600万円	573万円/坪	15	—	2025	2025年第4四半期
3,300万円	182万円/坪	60	１ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1,100万円	121万円/坪	30	１ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
3,300万円	168万円/坪	65	１ＬＤＫ＋Ｓ	1998	2025年第4四半期
2,500万円	184万円/坪	45	２ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
3,500万円	154万円/坪	75	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
4,100万円	226万円/坪	60	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
2,900万円	147万円/坪	65	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
4,300万円	190万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第4四半期
3,800万円	193万円/坪	65	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
1,900万円	140万円/坪	45	２ＤＫ	1980	2025年第4四半期
2,900万円	160万円/坪	60	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
3,900万円	184万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	2009	2025年第4四半期
2,800万円	123万円/坪	75	３ＬＤＫ	1990	2025年第4四半期
1,700万円	80万円/坪	70	３ＬＤＫ	1982	2025年第4四半期
4,100万円	209万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1989	2025年第3四半期
6,400万円	235万円/坪	90	３ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
7,000万円	289万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
2,700万円	149万円/坪	60	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
4,100万円	226万円/坪	60	—	1989	2025年第3四半期
1,600万円	176万円/坪	30	１Ｋ	1996	2025年第3四半期
3,700万円	188万円/坪	65	３ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
3,000万円	142万円/坪	70	３ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
3,500万円	257万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
3,300万円	168万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
4,200万円	309万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
4,700万円	345万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
4,500万円	331万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
3,500万円	386万円/坪	30	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
2,300万円	253万円/坪	30	１Ｒ	2018	2025年第3四半期
3,000万円	165万円/坪	60	２ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
3,100万円	410万円/坪	25	—	2025	2025年第3四半期
3,100万円	410万円/坪	25	１Ｋ	2025	2025年第3四半期
2,800万円	185万円/坪	50	２ＤＫ	1987	2025年第3四半期
3,000万円	180万円/坪	55	２ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
2,300万円	117万円/坪	65	２ＬＤＫ	1980	2025年第3四半期
3,000万円	165万円/坪	60	２ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
5,400万円	255万円/坪	70	３ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
5,300万円	250万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
4,200万円	397万円/坪	35	１ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
1,800万円	79万円/坪	75	２ＬＤＫ	1976	2025年第3四半期
5,700万円	222万円/坪	85	４ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
5,300万円	250万円/坪	70	３ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
2,000万円	102万円/坪	65	３ＤＫ	1980	2025年第3四半期
3,000万円	180万円/坪	55	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
750万円	62万円/坪	40	２ＤＫ	1973	2025年第3四半期
3,100万円	171万円/坪	60	２ＬＤＫ	1982	2025年第3四半期
4,300万円	158万円/坪	90	４ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
4,000万円	264万円/坪	50	２ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
3,000万円	180万円/坪	55	３ＬＤＫ	1985	2025年第3四半期
4,900万円	231万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	2020	2025年第3四半期
4,400万円	208万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
620万円	102万円/坪	20	１Ｒ	1987	2025年第3四半期
4,200万円	163万円/坪	85	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
4,000万円	203万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1995	2025年第3四半期
850万円	62万円/坪	45	２ＤＫ	1980	2025年第3四半期
3,900万円	184万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	1995	2025年第3四半期
1,600万円	132万円/坪	40	１Ｒ	1982	2025年第2四半期
6,000万円	248万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
4,000万円	220万円/坪	60	３ＬＤＫ	1989	2025年第2四半期
3,600万円	264万円/坪	45	１ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
2,000万円	102万円/坪	65	３ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
3,200万円	151万円/坪	70	３ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
4,400万円	323万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＤＫ	2004	2025年第2四半期
4,400万円	323万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
3,700万円	188万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
2,500万円	118万円/坪	70	３ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
2,500万円	127万円/坪	65	３ＬＤＫ	1982	2025年第2四半期
3,400万円	150万円/坪	75	３ＬＤＫ	1982	2025年第2四半期
3,300万円	198万円/坪	55	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
1,900万円	114万円/坪	55	３ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
3,100万円	205万円/坪	50	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
2,300万円	152万円/坪	50	２ＬＤＫ	1974	2025年第2四半期
5,600万円	231万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2020	2025年第2四半期
3,100万円	256万円/坪	40	１ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
4,000万円	176万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
3,600万円	183万円/坪	65	３ＬＤＫ	1979	2025年第2四半期
4,000万円	189万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
4,400万円	194万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
4,000万円	176万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
1,800万円	108万円/坪	55	２ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
2,800万円	168万円/坪	55	３ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
1,600万円	132万円/坪	40	１ＬＤＫ	1991	2025年第2四半期
3,400万円	161万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2025年第2四半期
3,700万円	188万円/坪	65	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期

梅島駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園	6分	2026年	足立区梅島２丁目１７番３,１７番４

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。