西八王子駅の戸建・1棟価格
西八王子駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ142件の集計で平均 3,044万円です。
取引のレンジは 350万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 3,044万円 | 延床坪単価(平均) | 99万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 100㎡ | 築年(中央値) | 2,018年 |
西八王子駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,000万円 | 350万円 〜 7,000万円 | 128件 |
| 1棟(共同住宅) | 4,750万円 | 840万円 〜 1億2,000万円 | 8件 |
| 用途未公表 | 3,600万円 | 3,600万円 〜 3,600万円 | 1件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全142件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 57万円/坪 | 460 | 1986 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 220万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 49万円/坪 | 195 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 73万円/坪 | 180 | 1991 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 28万円/坪 | 60 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 66万円/坪 | 90 | 1994 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 74万円/坪 | 125 | 2003 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 64万円/坪 | 570 | 1997 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 69万円/坪 | 400 | 1992 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 159万円/坪 | 250 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 161万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 132万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 69万円/坪 | 400 | 1992 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 25万円/坪 | 2000 | 1985 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 151万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、西八王子駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。