西八王子駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

西八王子駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ142件の集計で平均 3,044万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 350万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）3,044万円延床坪単価（平均）99万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2018年

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西八王子駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+9.5%（91.0万円 → 99.6万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年140件91.0万円—
2022年136件101.2万円+11.2%
2023年143件102.4万円+1.2%
2024年103件99.8万円−2.6%
2025年158件99.6万円−0.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

西八王子駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て3,000万円350万円 〜 7,000万円128件
1棟（共同住宅）4,750万円840万円 〜 1億2,000万円8件
用途未公表3,600万円3,600万円 〜 3,600万円1件（参考）

西八王子駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全142件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4,200万円132万円/坪1052013軽量鉄骨造2026年第1四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2026年第1四半期
840万円50万円/坪551975木造2026年第1四半期
4,900万円154万円/坪1052025木造2026年第1四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2026年第1四半期
3,500万円122万円/坪952003木造2026年第1四半期
4,600万円76万円/坪2001988鉄骨造2026年第1四半期
1,700万円75万円/坪751992木造2026年第1四半期
4,800万円144万円/坪1102006木造2026年第1四半期
4,100万円151万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,200万円163万円/坪852025木造2026年第1四半期
3,500万円145万円/坪802025木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952026木造2026年第1四半期
4,400万円145万円/坪1002026木造2026年第1四半期
650万円48万円/坪451976木造2026年第1四半期
3,600万円140万円/坪852025木造2026年第1四半期
3,300万円115万円/坪952025木造2026年第1四半期
3,000万円51万円/坪1951996軽量鉄骨造2026年第1四半期
2,800万円97万円/坪952025木造2026年第1四半期
1,200万円57万円/坪702017木造2026年第1四半期
2,900万円101万円/坪952026木造2026年第1四半期
3,000万円94万円/坪1052022木造2026年第1四半期
2,600万円86万円/坪1002002木造2026年第1四半期
1,600万円59万円/坪901999木造2026年第1四半期
3,900万円123万円/坪1052025木造2026年第1四半期
2,700万円105万円/坪852025木造2026年第1四半期
2,200万円77万円/坪952014木造2026年第1四半期
1,500万円62万円/坪802001木造2026年第1四半期
2,800万円103万円/坪902025木造2026年第1四半期
2,700万円89万円/坪1002025木造2026年第1四半期
1,900万円60万円/坪1052012木造2026年第1四半期
950万円45万円/坪701985木造2026年第1四半期
4,700万円173万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,400万円170万円/坪1052025木造2025年第4四半期
8,000万円57万円/坪4601986ＲＣ2025年第4四半期
4,500万円175万円/坪852025木造2025年第4四半期
5,200万円181万円/坪952025木造2025年第4四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,900万円49万円/坪1951988鉄骨造2025年第4四半期
4,000万円73万円/坪1801991木造2025年第4四半期
500万円28万円/坪601976木造2025年第4四半期
1,800万円66万円/坪901994木造2025年第4四半期
2,800万円74万円/坪1252003鉄骨造2025年第4四半期
5,100万円169万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,300万円167万円/坪852026木造2025年第4四半期
4,100万円169万円/坪802026木造2025年第4四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,200万円139万円/坪1002006木造2025年第4四半期
3,900万円129万円/坪1002021木造2025年第4四半期
4,400万円145万円/坪1002001軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,700万円144万円/坪852025木造2025年第4四半期
3,400万円112万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,600万円————2025年第4四半期
450万円30万円/坪501990木造2025年第4四半期
3,200万円101万円/坪1052017木造2025年第4四半期
3,700万円111万円/坪1102025木造2025年第4四半期
500万円30万円/坪551978木造2025年第4四半期
3,200万円106万円/坪1002024木造2025年第4四半期
3,400万円102万円/坪1102025木造2025年第4四半期
2,900万円101万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,500万円116万円/坪1002025木造2025年第4四半期
840万円37万円/坪751976木造2025年第4四半期
2,400万円76万円/坪1052021木造2025年第4四半期
1,600万円56万円/坪952022木造2025年第4四半期
1,300万円37万円/坪1151986木造2025年第4四半期
2,800万円93万円/坪1002021木造2025年第4四半期
1億1,000万円64万円/坪5701997鉄骨造2025年第3四半期
8,400万円69万円/坪4001992ＲＣ2025年第3四半期
1億2,000万円159万円/坪2502025木造2025年第3四半期
5,100万円161万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,200万円132万円/坪1052025木造2025年第3四半期
8,400万円69万円/坪4001992ＲＣ2025年第3四半期
1億5,000万円25万円/坪20001985ＲＣ2025年第3四半期
4,800万円151万円/坪1052026木造2025年第3四半期
3,500万円129万円/坪902024木造2025年第3四半期
3,800万円120万円/坪1052018木造2025年第3四半期
2,800万円116万円/坪802004木造2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,500万円105万円/坪1102021木造2025年第3四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第3四半期
2,000万円70万円/坪951972木造2025年第3四半期
1,100万円———木造2025年第3四半期
1,400万円51万円/坪901972木造2025年第3四半期
350万円18万円/坪651978木造2025年第3四半期
2,100万円60万円/坪1151988木造2025年第3四半期
1,300万円51万円/坪851996木造2025年第3四半期
3,400万円107万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1,400万円42万円/坪1101983木造2025年第3四半期
2,200万円69万円/坪1052015木造2025年第3四半期
2,100万円58万円/坪1201976軽量鉄骨造2025年第3四半期
3,300万円104万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,700万円115万円/坪1351996木造2025年第3四半期
1,600万円56万円/坪952004木造2025年第3四半期
3,500万円105万円/坪1102025木造2025年第3四半期
500万円30万円/坪551978木造2025年第3四半期
3,000万円124万円/坪802025木造2025年第3四半期
3,000万円94万円/坪1052014木造2025年第3四半期
700万円33万円/坪701965木造2025年第3四半期
950万円42万円/坪751987木造2025年第3四半期
1,100万円36万円/坪1001979木造2025年第3四半期
3,000万円90万円/坪1102025木造2025年第3四半期
2,600万円82万円/坪1052019木造2025年第3四半期
3,000万円99万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,000万円104万円/坪952018木造2025年第3四半期
4,300万円84万円/坪1701981軽量鉄骨造2025年第2四半期
4,400万円126万円/坪1152025木造2025年第2四半期
3,900万円143万円/坪902024木造2025年第2四半期
1,700万円45万円/坪1251992木造2025年第2四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,000万円139万円/坪952025木造2025年第2四半期
2,700万円85万円/坪1051987木造2025年第2四半期
3,800万円148万円/坪852025木造2025年第2四半期
3,000万円110万円/坪902002木造2025年第2四半期
2,700万円81万円/坪1101987木造2025年第2四半期
2,800万円93万円/坪1002012木造2025年第2四半期
4,400万円145万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円67万円/坪2401987ＳＲＣ2025年第2四半期
6,000万円172万円/坪1152015木造2025年第2四半期
3,500万円110万円/坪1052018木造2025年第2四半期
520万円17万円/坪1001987木造2025年第2四半期
4,200万円139万円/坪1002026木造2025年第2四半期
3,800万円132万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,200万円124万円/坪851999木造2025年第2四半期
2,700万円89万円/坪1002018木造2025年第2四半期
2,600万円96万円/坪902003木造2025年第2四半期
3,000万円99万円/坪1002012木造2025年第2四半期
7,500万円54万円/坪4601986ＲＣ2025年第2四半期
1,900万円45万円/坪1401988木造2025年第2四半期
1,000万円66万円/坪501970木造2025年第2四半期
470万円24万円/坪651977木造2025年第2四半期
1,300万円51万円/坪851994木造2025年第2四半期
1,900万円52万円/坪1201983軽量鉄骨造2025年第2四半期
600万円26万円/坪751978木造2025年第2四半期
3,800万円114万円/坪1102025木造2025年第2四半期
2,900万円91万円/坪1052025木造2025年第2四半期
2,900万円66万円/坪1452005木造2025年第2四半期
2,600万円90万円/坪952024木造2025年第2四半期
1,900万円60万円/坪1052006木造2025年第2四半期
2,400万円84万円/坪952021木造2025年第2四半期
1,400万円49万円/坪951976木造2025年第2四半期

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西八王子駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
S-FORT八王子2001年5億800万円1,049㎡160万円/坪
S-FORT八王子南2007年8億200万円1,305㎡203万円/坪
ラグゼナ八王子南町2022年16億1,000万円2,086㎡255万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
めじろ台駅1.5km・山田駅1.6km・八王子駅2.4km・狭間駅2.5km・京王片倉駅2.6km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。