相原駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ51件の集計で平均 2,943万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 310万円 〜 5,200万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2,943万円 | 延床坪単価（平均） | 99万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
相原駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+29.9%（84.5万円 → 109.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 84.5万円 | — |
| 2022年 | 12件 | 92.7万円 | +9.7% |
| 2023年 | 25件 | 99.2万円 | +7.0% |
| 2024年 | 25件 | 103.9万円 | +4.8% |
| 2025年 | 53件 | 109.8万円 | +5.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
相原駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,000万円 | 310万円 〜 5,200万円 | 45件 |
| 用途未公表 | 3,700万円 | 2,200万円 〜 4,300万円 | 6件 |
相原駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全51件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 44万円/坪 | 105 | 1991 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 125万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 70万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 44万円/坪 | 90 | 1984 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 114万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2026 | — | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 78万円/坪 | 85 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 85万円/坪 | 105 | 1991 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 650万円 | 21万円/坪 | 100 | 1984 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 310万円 | 9万円/坪 | 120 | 1983 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 630万円 | 32万円/坪 | 65 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 66万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 70万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 79万円/坪 | 105 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 96万円/坪 | 100 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 122万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 94万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 101万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 74万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 66万円/坪 | 110 | 1991 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 86万円/坪 | 100 | 1993 | — | 2025年第2四半期 |
| 620万円 | 23万円/坪 | 90 | 1964 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 82万円/坪 | 105 | 1993 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 45万円/坪 | 140 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 39万円/坪 | 160 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 98万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 26万円/坪 | 150 | 1979 | 木造 | 2025年第2四半期 |
相原駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| デイム橋本 | 1987年 | 12億9,000万円 | 3,134㎡ | 136万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。