福生駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ40件の集計で平均 3,079万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 5億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,079万円 | 延床坪単価（平均） | 96万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
福生駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−0.5%（98.3万円 → 97.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 47件 | 98.3万円 | — |
| 2022年 | 34件 | 100.7万円 | +2.5% |
| 2023年 | 47件 | 106.3万円 | +5.5% |
| 2024年 | 49件 | 108.3万円 | +1.8% |
| 2025年 | 41件 | 97.8万円 | −9.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
福生駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2,700万円 | 200万円 〜 5,100万円 | 35件 |
| 1棟（共同住宅） | 5,900万円 | 5,600万円 〜 6,200万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 3,700万円 | 3,700万円 〜 3,700万円 | 1件（参考） |
福生駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全40件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 110万円/坪 | 105 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 122万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 128万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 89万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 94万円/坪 | 70 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 135万円/坪 | 105 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 88万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 36万円/坪 | 100 | 1975 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 89万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 112万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 51万円/坪 | 400 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 66万円/坪 | 125 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 76万円/坪 | 160 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 40万円/坪 | 75 | 1987 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | — | — | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 43万円/坪 | 100 | 1983 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 45万円/坪 | 95 | 1983 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 63万円/坪 | 95 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 69万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 102万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億2,000万円 | 156万円/坪 | 1100 | 2010 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 200万円 | 9万円/坪 | 70 | 1980 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 126万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 74万円/坪 | 250 | 1989 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 71万円/坪 | 70 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 48万円/坪 | 75 | 1958 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 57万円/坪 | 70 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 52万円/坪 | 420 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 76万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。