桜街道駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 3,671万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 6億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,671万円 | 延床坪単価（平均） | 138万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2014年 |
桜街道駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+14.8%（117.3万円 → 134.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20件 | 117.3万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 107.2万円 | −8.5% |
| 2023年 | 12件 | 101.5万円 | −5.4% |
| 2024年 | 13件 | 102.9万円 | +1.4% |
| 2025年 | 16件 | 134.7万円 | +30.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
桜街道駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,100万円 | 2,400万円 〜 5,500万円 | 13件 |
| 用途未公表 | 5,200万円 | 5,200万円 〜 5,200万円 | 1件（参考） |
桜街道駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | — | — | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 83万円/坪 | 100 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 115万円/坪 | 95 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 88万円/坪 | 105 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | 2014 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6億6,000万円 | 136万円/坪 | 1600 | 1970 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 145万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。