狭間駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 3,254万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 150万円 〜 5,300万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,254万円 | 延床坪単価（平均） | 103万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
狭間駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2022年から2025年で−8.9%（110.0万円 → 100.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7件 | 103.7万円 | — |
| 2022年 | 12件 | 110.0万円 | — |
| 2023年 | 10件 | 120.9万円 | +9.9% |
| 2024年 | 12件 | 126.7万円 | +4.8% |
| 2025年 | 17件 | 100.2万円 | −20.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
狭間駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,400万円 | 150万円 〜 5,300万円 | 21件 |
| 用途未公表 | 150万円 | 150万円 〜 150万円 | 1件（参考） |
狭間駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全22件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 151万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 144万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 80万円/坪 | 115 | 1996 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 66万円/坪 | 105 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 151万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 38万円/坪 | 105 | 1980 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 150万円 | 5万円/坪 | 105 | 1980 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 167万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 167万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 69万円/坪 | 120 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 83万円/坪 | 80 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 93万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 140万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 64万円/坪 | 135 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 150万円 | 5万円/坪 | 105 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 52万円/坪 | 190 | 1992 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 96万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。