小宮駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ51件の集計で平均 3,120万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 5,700万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,120万円 | 延床坪単価（平均） | 96万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
小宮駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+16.1%（81.2万円 → 94.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 44件 | 81.2万円 | — |
| 2022年 | 30件 | 77.7万円 | −4.3% |
| 2023年 | 23件 | 84.0万円 | +8.0% |
| 2024年 | 30件 | 85.5万円 | +1.9% |
| 2025年 | 59件 | 94.2万円 | +10.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
小宮駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,200万円 | 1,300万円 〜 4,200万円 | 48件 |
小宮駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全51件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 99万円/坪 | 90 | 1995 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 122万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 43万円/坪 | 100 | 1987 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 70万円/坪 | 80 | 1996 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 76万円/坪 | 105 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 110万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 104万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 102万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 85万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 122万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 69万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 21万円/坪 | 80 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 102万円/坪 | 100 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 102万円/坪 | 100 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 94万円/坪 | 95 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 126万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 132万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 116万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 126万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 110万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 96万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 101万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 107万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 116万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 110万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 94万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 101万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 101万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 116万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 61万円/坪 | 120 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 84万円/坪 | 150 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 63万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 61万円/坪 | 130 | 1992 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 60万円/坪 | 105 | 2001 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 140万円/坪 | 40 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 96万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 98万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 49万円/坪 | 195 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 49万円/坪 | 195 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 57万円/坪 | 150 | 1981 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 830万円 | 34万円/坪 | 80 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
小宮駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾンステージ日野 | 2010年 | 18億4,000万円 | 2,828㎡ | 215万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。