西八王子駅の中古マンション相場

西八王子駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ104件の集計で平均 1,935万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 210万円〜 5,400万円。

価格（平均）	1,935万円	専有坪単価（平均）	106万円/坪
取引件数	104件

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西八王子駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
西八王子駅の専有面積別の価格
西八王子駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
西八王子駅周辺の分譲マンション

西八王子駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.1%（1,854万円 → 2,227万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	114件	1,854万円	—
2022年	82件	1,978万円	+6.7%
2023年	75件	2,086万円	+5.4%
2024年	74件	2,100万円	+0.7%
2025年	117件	2,227万円	+6.1%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

西八王子駅の専有坪単価をもっと見る

西八王子駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	490万円	210万円〜 1,000万円	28件
40〜60㎡	1,850万円	760万円〜 3,200万円	6件
60〜80㎡	2,100万円	700万円〜 4,500万円	40件
80㎡以上	2,400万円	550万円〜 5,400万円	25件

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西八王子駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全104件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
2,100万円	99万円/坪	70	２ＬＤＫ	1970	2026年第1四半期
3,300万円	156万円/坪	70	２ＬＤＫ	2010	2026年第1四半期
3,800万円	157万円/坪	80	３ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
1,200万円	61万円/坪	65	３ＬＤＫ	1970	2026年第1四半期
2,700万円	99万円/坪	90	４ＬＤＫ	1991	2026年第1四半期
590万円	78万円/坪	25	１Ｒ	1991	2026年第1四半期
640万円	85万円/坪	25	１Ｋ	1991	2026年第1四半期
2,800万円	109万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
2,100万円	73万円/坪	95	３ＬＤＫ	1990	2026年第1四半期
630万円	139万円/坪	15	１Ｋ	1989	2026年第1四半期
2,300万円	95万円/坪	80	３ＬＤＫ	1981	2025年第4四半期
3,000万円	142万円/坪	70	３ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
1,100万円	121万円/坪	30	１Ｒ	1982	2025年第4四半期
4,500万円	213万円/坪	70	３ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
700万円	36万円/坪	65	３ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
2,100万円	107万円/坪	65	２ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
1,300万円	61万円/坪	70	３ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
2,700万円	128万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	1996	2025年第4四半期
400万円	66万円/坪	20	１Ｋ	1992	2025年第4四半期
5,000万円	165万円/坪	100	４ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
970万円	107万円/坪	30	１ＤＫ	1973	2025年第4四半期
1,700万円	75万円/坪	75	３ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
1,400万円	62万円/坪	75	２ＤＫ＋Ｓ	1991	2025年第4四半期
3,600万円	159万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
250万円	55万円/坪	15	１Ｒ	1985	2025年第4四半期
5,400万円	198万円/坪	90	４ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
500万円	83万円/坪	20	１Ｒ	1989	2025年第4四半期
2,100万円	87万円/坪	80	３ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
3,000万円	153万円/坪	65	３ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
2,300万円	117万円/坪	65	１ＬＤＫ＋Ｓ	1996	2025年第4四半期
5,000万円	174万円/坪	95	４ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
1,600万円	71万円/坪	75	３ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
4,000万円	165万円/坪	80	３ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
550万円	23万円/坪	80	３ＤＫ	1974	2025年第4四半期
1,900万円	90万円/坪	70	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
3,000万円	165万円/坪	60	３ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
3,100万円	171万円/坪	60	３ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
1,700万円	86万円/坪	65	３ＬＤＫ	2007	2025年第4四半期
970万円	92万円/坪	35	１ＤＫ	1973	2025年第4四半期
4,000万円	189万円/坪	70	３ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
3,200万円	163万円/坪	65	２ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
3,200万円	176万円/坪	60	—	2012	2025年第3四半期
540万円	119万円/坪	15	１Ｋ	1991	2025年第3四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2024	2025年第3四半期
1,400万円	84万円/坪	55	２ＬＤＫ	1982	2025年第3四半期
880万円	73万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
580万円	55万円/坪	35	１ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
460万円	76万円/坪	20	１Ｋ	1992	2025年第3四半期
460万円	101万円/坪	15	１Ｋ	1992	2025年第3四半期
3,500万円	154万円/坪	75	３ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
1,600万円	88万円/坪	60	３ＤＫ	1995	2025年第3四半期
1,800万円	92万円/坪	65	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
370万円	82万円/坪	15	１Ｋ	1985	2025年第3四半期
430万円	57万円/坪	25	１Ｒ	1989	2025年第3四半期
2,400万円	99万円/坪	80	３ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
430万円	71万円/坪	20	１Ｋ	1989	2025年第3四半期
1,900万円	79万円/坪	80	３ＬＤＫ	1987	2025年第3四半期
1,000万円	220万円/坪	15	１Ｋ	1989	2025年第3四半期
2,900万円	128万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
1,400万円	66万円/坪	70	３ＬＤＫ	1981	2025年第3四半期
2,000万円	94万円/坪	70	３ＬＤＫ	1987	2025年第3四半期
4,000万円	189万円/坪	70	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
210万円	46万円/坪	15	１Ｋ	1989	2025年第3四半期
1,700万円	94万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
2,300万円	152万円/坪	50	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
2,600万円	96万円/坪	90	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,000万円	83万円/坪	80	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
280万円	46万円/坪	20	１Ｒ	1990	2025年第3四半期
2,600万円	101万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
3,000万円	142万円/坪	70	３ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
520万円	86万円/坪	20	１Ｒ	1989	2025年第3四半期
600万円	132万円/坪	15	１Ｋ	1991	2025年第3四半期
440万円	97万円/坪	15	１Ｋ	1989	2025年第3四半期
2,700万円	137万円/坪	65	２ＬＤＫ	—	2025年第3四半期
1,700万円	80万円/坪	70	３ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
1,700万円	70万円/坪	80	３ＤＫ＋Ｓ	1987	2025年第2四半期
2,100万円	48万円/坪	145	５ＬＤＫ＋Ｓ	1981	2025年第2四半期
450万円	99万円/坪	15	１Ｋ	1991	2025年第2四半期
2,000万円	94万円/坪	70	２ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
3,100万円	137万円/坪	75	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
3,500万円	145万円/坪	80	２ＬＤＫ＋Ｓ	2010	2025年第2四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１ＤＫ	2024	2025年第2四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2024	2025年第2四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2024	2025年第2四半期
1,700万円	66万円/坪	85	４ＬＤＫ	1981	2025年第2四半期
760万円	63万円/坪	40	１ＤＫ	1970	2025年第2四半期
2,300万円	138万円/坪	55	１ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
500万円	110万円/坪	15	１Ｋ	1992	2025年第2四半期
480万円	79万円/坪	20	１Ｋ	1988	2025年第2四半期
3,600万円	119万円/坪	100	４ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
540万円	119万円/坪	15	１Ｋ	1985	2025年第2四半期
1,800万円	99万円/坪	60	３ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
2,400万円	99万円/坪	80	３ＬＤＫ	1991	2025年第2四半期
1,700万円	86万円/坪	65	３ＬＤＫ	1991	2025年第2四半期
450万円	74万円/坪	20	１Ｋ	1990	2025年第2四半期
2,200万円	91万円/坪	80	３ＬＤＫ	1981	2025年第2四半期
1,300万円	72万円/坪	60	—	1981	2025年第2四半期
680万円	150万円/坪	15	１Ｋ	1990	2025年第2四半期
2,200万円	86万円/坪	85	３ＬＤＫ	1981	2025年第2四半期
2,500万円	87万円/坪	95	４ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
340万円	56万円/坪	20	１Ｋ	1989	2025年第2四半期
3,100万円	146万円/坪	70	３ＬＤＫ	—	2025年第2四半期
750万円	41万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期

西八王子駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に2棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
レーベン西八王子NOVERIA	5分	2024年	八王子市千人町一丁目2-4、24、25、26の一部
センチュリー西八王子パークヒルズ	13分	2022年	八王子市台町二丁目25番22号（住居表示）

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。