西八王子駅の中古マンション相場
西八王子駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ104件の集計で平均 1,935万円です。
取引のレンジは 210万円 〜 5,400万円。
| 価格(平均) | 1,935万円 | 専有坪単価(平均) | 106万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 104件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 490万円 | 210万円 〜 1,000万円 | 28件 |
| 40〜60㎡ | 1,850万円 | 760万円 〜 3,200万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 2,100万円 | 700万円 〜 4,500万円 | 40件 |
| 80㎡以上 | 2,400万円 | 550万円 〜 5,400万円 | 25件 |
西八王子駅の取引事例
全104件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 95万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 121万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 36万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 61万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 400万円 | 66万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 970万円 | 107万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 75万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 62万円/坪 | 75 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 250万円 | 55万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 83万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 87万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 71万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 550万円 | 23万円/坪 | 80 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 90万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | — | 2012 | 2025年第3四半期 |
西八王子駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| レーベン西八王子NOVERIA | 徒歩5分 | 2024年 | 八王子市千人町一丁目2-4、24、25、26の一部 |
| 朝日八王子マンション | 徒歩9分 | — | 八王子市追分町 |
| センチュリー西八王子パークヒルズ | 徒歩13分 | 2022年 | 八王子市台町二丁目25番22号（住居表示） |
西八王子駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西八王子駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。