小作駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

小作駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ100件の集計で平均 2,724万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 480万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）2,724万円延床坪単価（平均）88万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2010年

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小作駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で−4.7%（87.5万円 → 83.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年73件87.5万円—
2022年64件89.3万円+2.0%
2023年76件90.9万円+1.8%
2024年86件84.9万円−6.5%
2025年100件83.4万円−1.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

小作駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て2,800万円480万円 〜 5,000万円92件
1棟（共同住宅）8,100万円2,300万円 〜 1億5,000万円8件

小作駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全100件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4,400万円153万円/坪952026木造2026年第1四半期
3,000万円110万円/坪902026木造2026年第1四半期
3,200万円141万円/坪752026木造2026年第1四半期
1,800万円63万円/坪952013木造2026年第1四半期
4,600万円145万円/坪1052026木造2026年第1四半期
2,800万円54万円/坪1701984木造2026年第1四半期
2,700万円99万円/坪901992木造2026年第1四半期
480万円29万円/坪551982木造2026年第1四半期
740万円17万円/坪1401988鉄骨造2026年第1四半期
1,900万円70万円/坪902006木造2026年第1四半期
2,600万円55万円/坪1551990木造2026年第1四半期
4,000万円139万円/坪952025木造2026年第1四半期
4,000万円126万円/坪1052025木造2026年第1四半期
4,900万円130万円/坪1251962木造2026年第1四半期
3,800万円109万円/坪1152017木造2026年第1四半期
2,200万円69万円/坪1051991木造2026年第1四半期
790万円33万円/坪801978木造2026年第1四半期
3,100万円93万円/坪1102026木造2026年第1四半期
2,200万円73万円/坪1002015木造2026年第1四半期
3,000万円104万円/坪95—木造2026年第1四半期
2,500万円83万円/坪100—木造2026年第1四半期
3,700万円76万円/坪1601989木造2025年第4四半期
3,600万円79万円/坪1502009木造2025年第4四半期
3,700万円76万円/坪1601989木造2025年第4四半期
3,900万円143万円/坪902026木造2025年第4四半期
3,400万円34万円/坪3301986鉄骨造2025年第4四半期
3,100万円108万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,500万円122万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,100万円108万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,400万円118万円/坪952025木造2025年第4四半期
1,400万円66万円/坪701995木造2025年第4四半期
9,200万円84万円/坪3601985鉄骨造2025年第4四半期
3,700万円122万円/坪1002025木造2025年第4四半期
2,300万円28万円/坪2701986鉄骨造2025年第4四半期
1,800万円60万円/坪1002006木造2025年第4四半期
1,300万円54万円/坪801989木造2025年第4四半期
4,300万円158万円/坪902026木造2025年第3四半期
4,400万円153万円/坪952023木造2025年第3四半期
2,200万円69万円/坪1051995木造2025年第3四半期
1億5,000万円79万円/坪6301998ＲＣ2025年第3四半期
1億4,000万円58万円/坪8001982ＲＣ2025年第3四半期
9,000万円110万円/坪2702004木造2025年第3四半期
3,600万円125万円/坪952025木造2025年第3四半期
1,300万円48万円/坪901997木造2025年第3四半期
3,600万円132万円/坪902025木造2025年第3四半期
2,600万円51万円/坪1701989ＲＣ2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002024木造2025年第3四半期
1,500万円62万円/坪801997木造2025年第3四半期
1,200万円50万円/坪801978木造2025年第3四半期
1,800万円60万円/坪1001996木造2025年第3四半期
1,800万円57万円/坪1051996木造2025年第3四半期
1,800万円60万円/坪1002012木造2025年第3四半期
3,000万円104万円/坪952024木造2025年第3四半期
2,900万円101万円/坪952023木造2025年第3四半期
2,800万円97万円/坪952024木造2025年第3四半期
3,000万円86万円/坪1152003木造2025年第3四半期
7,200万円41万円/坪5801994鉄骨造2025年第3四半期
3,800万円120万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1,400万円46万円/坪1001988木造2025年第3四半期
1,700万円43万円/坪1302005木造2025年第3四半期
1,000万円37万円/坪901985木造2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1,700万円59万円/坪952004木造2025年第3四半期
1,500万円90万円/坪551983木造2025年第3四半期
1,400万円49万円/坪952005木造2025年第3四半期
680万円28万円/坪801992木造2025年第3四半期
1,400万円62万円/坪751975木造2025年第2四半期
4,100万円136万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,600万円119万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1,900万円63万円/坪1001995木造2025年第2四半期
6,500万円143万円/坪1502011軽量鉄骨造2025年第2四半期
1,900万円126万円/坪501967木造2025年第2四半期
4,100万円169万円/坪802025木造2025年第2四半期
2,900万円101万円/坪952023木造2025年第2四半期
4,100万円143万円/坪952025木造2025年第2四半期
2,700万円89万円/坪1002014木造2025年第2四半期
3,500万円122万円/坪952022木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪902025木造2025年第2四半期
850万円30万円/坪951990木造2025年第2四半期
3,000万円94万円/坪1052018木造2025年第2四半期
1,700万円54万円/坪1051998木造2025年第2四半期
1,400万円49万円/坪952005木造2025年第2四半期
1,600万円59万円/坪901989木造2025年第2四半期
2,300万円80万円/坪952012木造2025年第2四半期
5,000万円165万円/坪1002022木造2025年第2四半期
3,000万円86万円/坪1152003木造2025年第2四半期
3,700万円122万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,000万円120万円/坪1102025木造2025年第2四半期
1,200万円47万円/坪852003木造2025年第2四半期
1,700万円59万円/坪952004木造2025年第2四半期
3,300万円99万円/坪1102025木造2025年第2四半期
1,700万円43万円/坪1302005木造2025年第2四半期
2,500万円87万円/坪952024木造2025年第2四半期
3,000万円99万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,000万円99万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,200万円106万円/坪1002025木造2025年第2四半期
2,400万円84万円/坪952025木造2025年第2四半期
2,400万円84万円/坪952025木造2025年第2四半期
2,600万円90万円/坪952025木造2025年第2四半期
1,500万円43万円/坪1151979木造2025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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