蓮根駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ90件の集計で平均 205万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 1992年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 205万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1992年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
蓮根駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 476万円/坪 | 298万円/坪 〜 595万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 292万円/坪 | 236万円/坪 〜 370万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 222万円/坪 | 178万円/坪 〜 313万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 188万円/坪 | 128万円/坪 〜 229万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 145万円/坪 | 132万円/坪 〜 163万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 137万円/坪 | 82万円/坪 〜 206万円/坪 | 24件 |
蓮根駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+20.1%（172.1万円 → 206.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 66件 | 172.1万円 | — |
| 2022年 | 96件 | 198.4万円 | +15.3% |
| 2023年 | 72件 | 221.0万円 | +11.4% |
| 2024年 | 107件 | 215.6万円 | −2.5% |
| 2025年 | 92件 | 206.7万円 | −4.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
蓮根駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 163万円/坪 | 128万円/坪 〜 280万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 198万円/坪 | 91万円/坪 〜 357万円/坪 | 59件 |
| 11分以上 | 152万円/坪 | 126万円/坪 〜 178万円/坪 | 7件 |
蓮根駅の中古マンション取引事例（直近）
全90件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円/坪 | 7,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 137万円/坪 | 3,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | — | 2026年第1四半期 |
| 128万円/坪 | 2,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 278万円/坪 | 6,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。