蓮根駅の専有坪単価
蓮根駅の中古マンションの専有坪単価は平均 205万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 1,992年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 205万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,992年 | ||
築年別の成約相場
蓮根駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ蓮根駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 476万円/坪 | 298万円/坪 〜 595万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 292万円/坪 | 236万円/坪 〜 370万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 222万円/坪 | 178万円/坪 〜 313万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 188万円/坪 | 128万円/坪 〜 229万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 145万円/坪 | 132万円/坪 〜 163万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 137万円/坪 | 82万円/坪 〜 206万円/坪 | 24件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 163万円/坪 | 128万円/坪 〜 280万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 198万円/坪 | 91万円/坪 〜 357万円/坪 | 59件 |
| 11分以上 | 152万円/坪 | 126万円/坪 〜 178万円/坪 | 7件 |
蓮根駅の取引事例
全90件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 152万円/坪 | 690万円 | 15㎡（4.5坪） | 1986 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 2,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1992 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 2,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1977 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | — | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 1,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 4,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 91万円/坪 | 1,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 2,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 1,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 273万円/坪 | 6,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、蓮根駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。