落合南長崎駅の戸建・1棟価格
落合南長崎駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 9,668万円です。
取引のレンジは 5,900万円 〜 3億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 9,668万円 | 延床坪単価(平均) | 323万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 90㎡ | 築年(中央値) | 2,019年 |
落合南長崎駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,000万円 | 5,900万円 〜 1億7,000万円 | 24件 |
| 1棟(共同住宅) | 1億2,500万円 | 9,700万円 〜 1億5,000万円 | 4件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全31件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 299万円/坪 | 155 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 246万円/坪 | 255 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億5,000万円 | 429万円/坪 | 270 | 1975 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 343万円/坪 | 80 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 457万円/坪 | 60 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 287万円/坪 | 150 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 254万円/坪 | 195 | 1982 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 353万円/坪 | 60 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 229万円/坪 | 245 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 283万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 276万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 334万円/坪 | 85 | 2007 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2011 | — | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 334万円/坪 | 85 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 579万円/坪 | 120 | 1979 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、落合南長崎駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。