御嶽山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ16件の集計で平均 7,490万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 880万円 〜 5億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,490万円 | 延床坪単価（平均） | 273万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2011年 |
御嶽山駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+7.3%（239.1万円 → 256.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 239.1万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 245.6万円 | +2.7% |
| 2023年 | 22件 | 220.7万円 | −10.1% |
| 2024年 | 21件 | 254.9万円 | +15.5% |
| 2025年 | 23件 | 256.7万円 | +0.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
御嶽山駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,600万円 | 880万円 〜 1億2,000万円 | 12件 |
| 1棟（共同住宅） | 5億2,000万円 | 5億1,000万円 〜 5億3,000万円 | 2件（参考） |
御嶽山駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全16件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | 2002 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5億3,000万円 | 350万円/坪 | 500 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 315万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 291万円/坪 | 125 | 2009 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 161万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億5,000万円 | 282万円/坪 | 410 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 277万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 241万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 254万円/坪 | 130 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5億1,000万円 | 301万円/坪 | 560 | 2011 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 880万円 | 58万円/坪 | 50 | 1975 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 237万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
御嶽山駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス雪谷大塚 | 2006年 | 15億7,000万円 | 1,527㎡ | 340万円/坪 |
| プロシード桜坂 | 2024年 | 9億1,100万円 | 746㎡ | 404万円/坪 |
| プレザングラン南雪谷 | 2019年 | 35億1,000万円 | 3,065㎡ | 379万円/坪 |
| KDXレジデンス田園調布 | 1997年 | 15億4,000万円 | 2,359㎡ | 216万円/坪 |
| KDXレジデンス東雪谷 | 1998年 | 28億9,000万円 | 4,026㎡ | 237万円/坪 |
| プロシード雪谷 | 1991年 | 4億2,900万円 | 601㎡ | 236万円/坪 |
| レジディア南雪谷 | 2008年 | 17億7,000万円 | 2,031㎡ | 288万円/坪 |
| カスタリア雪谷 | 2006年 | 13億9,000万円 | 1,542㎡ | 298万円/坪 |
| プロシード石川台 | 2021年 | 9億5,000万円 | 1,105㎡ | 284万円/坪 |
| プロシード鵜の木 | 2015年 | 11億6,000万円 | 1,261㎡ | 304万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。