三軒茶屋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ182件の集計で平均 5,327万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 700万円 〜 3億1,000万円。
| 価格（平均） | 5,327万円 | 専有坪単価（平均） | 402万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 182件 | ||
三軒茶屋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+24.2%（6,839万円 → 8,491万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 172件 | 6,839万円 | — |
| 2022年 | 185件 | 7,316万円 | +7.0% |
| 2023年 | 181件 | 7,477万円 | +2.2% |
| 2024年 | 196件 | 7,672万円 | +2.6% |
| 2025年 | 207件 | 8,491万円 | +10.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
三軒茶屋駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 700万円 〜 6,300万円 | 63件 |
| 40〜60㎡ | 5,600万円 | 2,000万円 〜 9,000万円 | 63件 |
| 60〜80㎡ | 8,500万円 | 4,200万円 〜 1億6,000万円 | 39件 |
| 80㎡以上 | 1億5,000万円 | 6,300万円 〜 2億円 | 13件 |
三軒茶屋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全182件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | １Ｒ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 132万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1965 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 469万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 353万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 468万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 882万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 602万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 457万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 910万円 | 150万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 512万円/坪 | 40 | １Ｋ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 311万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 498万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 367万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 457万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 350万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 331万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 331万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 420万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1965 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 485万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 360万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 930万円 | 205万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 699万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 424万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 595万円/坪 | 35 | — | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 950万円 | 157万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 430万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 540万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 529万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 622万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 77万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 551万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 279万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 534万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 500万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 198万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1965 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 337万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 500万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 390万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 411万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 145万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 555万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 441万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 271万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 588万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 349万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 573万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 215万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 215万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1968 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 369万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 387万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 3億1,000万円 | 759万円/坪 | 135 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 292万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 463万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 298万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 424万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 179万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1965 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 208万円/坪 | 100 | ４ＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ２Ｋ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 375万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 342万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 489万円/坪 | 115 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 507万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 413万円/坪 | 160 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | １Ｒ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 840万円 | 185万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 548万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 438万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 569万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 338万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 463万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 422万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第2四半期 |
三軒茶屋駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アジールコート三宿テラス | 9分 | 2025年 | 世田谷区 三宿 １丁目 ３１４番 ６５、６８ |
| ザ・パークワンズ三軒茶屋 | 9分 | 2024年 | 世田谷区下馬2丁目259番164 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。