自由が丘駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 2億2,690万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5,700万円 〜 4億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2億2,690万円 | 延床坪単価（平均） | 453万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 125㎡ | 築年（中央値） | 2010年 |
自由が丘駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+9.5%（365.9万円 → 400.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 18件 | 365.9万円 | — |
| 2022年 | 24件 | 344.3万円 | −5.9% |
| 2023年 | 20件 | 381.9万円 | +10.9% |
| 2024年 | 23件 | 400.8万円 | +5.0% |
| 2025年 | 23件 | 400.5万円 | −0.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
自由が丘駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億7,000万円 | 5,700万円 〜 3億5,000万円 | 16件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億2,000万円 | 1億4,000万円 〜 4億8,000万円 | 3件（参考） |
自由が丘駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全22件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億6,000万円 | 744万円/坪 | 160 | 1972 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 450万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 423万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 411万円/坪 | 185 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 314万円/坪 | 100 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 698万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 546万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億5,000万円 | 579万円/坪 | 200 | 1980 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 451万円/坪 | 110 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 289万円/坪 | 160 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | — | — | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4億8,000万円 | 407万円/坪 | 390 | 1998 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3億7,000万円 | 480万円/坪 | 255 | 1984 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億2,000万円 | 347万円/坪 | 400 | 2007 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 304万円/坪 | 185 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億8,000万円 | 340万円/坪 | 370 | 1989 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3億2,000万円 | 415万円/坪 | 255 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2億3,000万円 | 724万円/坪 | 105 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
自由が丘駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア自由が丘 | 2004年 | 17億9,000万円 | 1,472㎡ | 402万円/坪 |
| レジディア自由が丘 | 2002年 | 16億円 | 1,436㎡ | 368万円/坪 |
| KDXレジデンス自由が丘 | 2006年 | 19億1,000万円 | 1,637㎡ | 386万円/坪 |
| レジディア自由が丘Ⅱ | 2007年 | 11億1,000万円 | 1,128㎡ | 325万円/坪 |
| コンフォリア目黒八雲 | 2005年 | 11億2,000万円 | 1,178㎡ | 314万円/坪 |
| カスタリア尾山台 | 2007年 | 7億2,200万円 | 857㎡ | 278万円/坪 |
| カスタリア目黒平町 | 2014年 | 15億1,000万円 | 1,279㎡ | 390万円/坪 |
| カスタリア八雲 | 2005年 | 9億9,500万円 | 1,277㎡ | 258万円/坪 |
| エスティメゾン都立大学 | 2009年 | 12億5,000万円 | 1,036㎡ | 399万円/坪 |
| ジョイ尾山台 | 1985年 | 7億4,500万円 | 1,033㎡ | 238万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。