牛込神楽坂駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 1億4,066万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,200万円 〜 6億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億4,066万円 | 延床坪単価（平均） | 454万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 108㎡ | 築年（中央値） | 2017年 |
牛込神楽坂駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億7,000万円 | 3,200万円 〜 2億2,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 6億3,000万円 | 6億3,000万円 〜 6億3,000万円 | 1件（参考） |
牛込神楽坂駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6億3,000万円 | 463万円/坪 | 450 | 2022 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 693万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 511万円/坪 | 110 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
牛込神楽坂駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ | 2013年 | 17億1,000万円 | 1,371㎡ | 412万円/坪 |
| コンフォリア神楽坂 | 2007年 | 10億2,000万円 | 851㎡ | 396万円/坪 |
| KDXレジデンス神楽坂通 | 2006年 | 26億7,000万円 | 1,810㎡ | 488万円/坪 |
| レジディア市谷砂土原 | 2008年 | 62億5,000万円 | 4,958㎡ | 417万円/坪 |
| レジディア市ヶ谷Ⅱ | 2007年 | 26億2,000万円 | 2,100㎡ | 412万円/坪 |
| KDXレジデンス神楽坂 | 2006年 | 12億3,000万円 | 891㎡ | 456万円/坪 |
| レジディア神楽坂Ⅱ | 2016年 | 17億3,000万円 | 899㎡ | 636万円/坪 |
| パークアクシス神楽坂ステージ | 2004年 | 21億6,000万円 | 1,891㎡ | 378万円/坪 |
| プライムメゾン市谷山伏町 | 2015年 | 46億4,000万円 | 4,099㎡ | 374万円/坪 |
| コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ | 2000年 | 10億8,000万円 | 1,109㎡ | 322万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
牛込神楽坂駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
牛込神楽坂駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。